10月最新招标》上海兆芯集成电路股份有限公司睿明路199弄1号物业服务招标公告

10月最新招标》上海兆芯集成电路股份有限公司睿明路199弄1号物业服务招标公告

项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区

一、招标条件

本上海兆芯集成电路股份有限公司睿明路199弄1号物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有企业自筹资金，招标人为上海兆芯集成电路股份有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目位于上海市浦东新区张江镇睿明路199弄1号；本项目地上部分的总建筑面积共计23259.91m²(该面积是测算物业服务单价的面积依据)。大楼1、8、9、10层为招标人自用楼层(预计2026年5月入驻);5、6、7层为出租楼层(已入驻);2、3、4层目前暂为空置毛坯状态正在招租中。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)上海兆芯集成电路股份有限公司睿明路199弄1号物业服务；

三、投标人资格要求

(001上海兆芯集成电路股份有限公司睿明路199弄1号物业服务)的投标人资格能力要求1.在中华人民共和国境内(不包括香港、澳门及台湾地区登记成立的法人或非法人组织(如法人的分支机构以自己的名义参与时须提供法人出具的承诺函);

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

3.具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录(需要提供上一年度的完税证明和最近1个月内的缴纳税收证明，以及企业依法缴纳社保资金证明);

4.企业在近3年内无重大违法记录，且未被列入失信名单(需提供“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“中国裁判文书网”wenshu.court.gov.cn的查询结果截屏，查询时间需在招标公告发布之日起至揭交投标文件截止日之间);

5.投标人在经营活动，与上海兆芯(含北京、西安等兆芯成员单位)不存在任何业务、资金等纠纷(需提供“与兆芯及其他省市兆芯单位不存在任何纠纷的书面承诺函”);

6.本次招标不接受在境外注册、上市、联合体等投标单位参与。

7.具有完成类似项目的业绩和能力，并配置具有相关专业证书且经验丰富的人员；

8.消控室值班管理人员要求必须具备“消防设施操作员四级/中级”或以上证书。;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年10月30日00时00分到2025年11月04日00时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月19日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2025年11月19日09时30分

七、其他

一、招标范围：

1.项目名称：上海兆芯集成电路股份有限公司睿明路199弄1号物业服务招标。

2.招标人：上海兆芯集成电路股份有限公司。

3.项目概况：项目位于上海市浦东新区张江镇睿明路199弄1号；本项目地上部分的总建筑面积共计23259.91m²(该面积是测算物业服务单价的面积依据)。大楼1、8、9、10层为招标人自用楼层(预计2026年5月入驻);5、6、7层为出租楼层(已入驻);2、3、4层目前暂为空置毛坯状态正在招租中。

4.服务周期3年(服务期届满前6个月根据《物业服务客户满意度测评》GB/T45698-2025对服务质量打分，分值达到招标人要求，经双方协商一致后服务周期顺延2年)。

5.服务范围：

(1)本楼宇(含地下室及楼顶运行所涉及的所有公共设施设备、公共区域、公共安全等相关物业服务(电梯维保及高配间维保、幕墙清洗、避雷检测、生活水箱清洗除外),并满足本招标文件内《技术要求》相关内容。中华人民共和国

(2)招标人自用范围内物业服务。

6.服务内容：

(1)公共区域包含但不限于：代收代付园区物业费和楼宇内业主及租户水电费、公共秩序管理、保洁环境服务、绿化养护服务、能耗管理、缴纳公区水电费、客户服务及会议支持、设备设施维护保养服务、突发事件应急处理、供应商监督与管理、二次装修管理、人员配置等(具体详见《技术要求》)。

(2)套内专项区域包含但不限于：秩序管理、前台服务(含客户服务及会议支持)、保洁环境服务、能耗管理、耗品出入库管理、突发事件应急处理、供应商监督与管理等。

7.项目服务模式及投标价格：

(1)公共区域物业服务采用包干制，最高投标限制单价为17元/m²/月，若投标单位的投标报价超过前述项目最高投标限制单价的，其投标文件将被否决。

(2)招标人自用范围内(套内专项区域)物业服务采用岗位制，投标单位按岗位需求单独报价，费用按实际岗位及数量结算。此项报价不计入投标总价。

二、合格的投标人必须具备以下条件：

1.在中华人民共和国境内不包括香港澳门及台湾地区登记成立的法人或非法人组织如法人的分支机构以自己的名义参与时须提供法人出具的承诺函);

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

3.具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录(需要提供上一年度的完税证明和最近1个月内的缴纳税收证明，以及企业依法缴纳社保资金证明);

4.企业在近3年内无重大违法记录，且未被列入失信名单(需提供“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“中国裁判文书网”wenshu.court.gov.cn的查询结果截屏，查询时间需在招标公告发布之日起至揭交投标文件截止日之间);5.投标人在经营活动，与上海兆芯(含北京、西安等兆芯成员单位)不存在任何业务、资金等纠纷(需提供“与兆芯及其他省市兆芯单位不存在任何纠纷的书面承诺函”);

6.本次招标不接受在境外注册、上市、联合体等投标单位参与。

7.具有完成类似项目的业绩和能力，并配置具有相关专业证书且经验丰富的人员；

8.消控室值班管理人员要求必须具备“消防设施操作员四级/中级”或以上证书。

三、获取招标文件的办法和时间：

有意参加本次招标项目的潜在投标人，请于2025年10月30日00:00时至2025年11月4日00:00时(北京时间，下同)在线领购招标文件。招标文件每套1000元人民币，售后不退。

四、投标和开标的时间、地点

投标截止时间：2025年11月19日09:30时。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 高黎  13041093518

邮箱：gxztb8888@163.com