11月最新招标》管城区中智郑州物联港城市更新项目-招标

11月最新招标》管城区中智郑州物联港城市更新项目-招标

(招标编号：HAGCZX-250806)

项目所在地区：河南省，郑州市，管城回族区

一、招标条件

本管城区中智郑州物联港城市更新项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金约53000万元，招标人为河南仁居物流科技有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：详见

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

(001)管城区中智郑州物联港城市更新项目-第一标段；(002)管城区中智郑州物联港

城市更新项目-第二标段；

三、投标人资格要求

(001管城区中智郑州物联港城市更新项目-第一标段)的投标人资格能力要求：详见公告；

(002管城区中智郑州物联港城市更新项目-第二标段)的投标人资格能力要求：详见公告；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年11月01日09时00分到2025年11月07日17时00分

获取方式：线上电子邮箱。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月21日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年11月21日09时30分

开标地点：详见招标文件。

七、其他

1、招标条件

本招标项目管城区中智郑州物联港城市更新项目(项目名称)已由郑州市管城回族区发展和改革委员会批准建设，项目代码：2407-410104-04-01-638853;招标人(项目业主)为河南仁居物流科技有限公司，建设资金为自筹资金和银行贷款(资金来源),资金已落

实。项目已具备招标条件，现委托现对该项目的工程总承包

(EPC)及监理进行公开招标。欢迎具备相应资格条件的单位参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：管城区中智郑州物联港城市更新项目

2.2招标编号：HAGCZX-250806

2.3建设地点：郑州市管城回族区河南省郑州市管城回族区货栈街156号。

2.4建设内容及规模：管城区中智郑州物联港城市更新项目总用地18845.51m²(28.27

亩),总建筑面积88626.64m²,容积率3.49,其中：产业用房39662.06m²,科研配套用房9856.93

m²,商务办公楼16344.95m,地下车库22762.7m²(人防面积2889.39m²),室外管网及道路

绿化10270.06m²。

2.5项目总投资：约53000万元。

2.6标段划分：本项目共划分为两个标段；

第一标段：管城区中智郑州物联港城市更新项目工程总承包(EPC)。

第二标段：管城区中智郑州物联港城市更新项目监理。

2.7计划工期：

第一标段：30个月(含设计周期)。

第二标段：自接到招标人书面通知之日起至本工程通过竣工验收、完成工程竣工结算并交

付完成之日止，含相应工程保修期、缺陷责任期的监理服务。

2.8招标范围：

第一标段：本标段采用工程总承包(EPC)模式；包括设计(可行性研究报告、初步设计、施

工图设计及现场技术指导、服务与监督);工程施工(施工图设计范围内的所有工程);承包人施工范围内的后期各项检查、验收、调试及试运行、质保期内的维修等各项服务，对本项目的质量、安全文明施工、工期、造价等全面负责。

第二标段：本工程通过竣工验收、完成工程竣工结算并交付，含相应工程保修期、缺陷责

任期的监理服务。

2.9质量要求：

设计要求的质量标准：合格，符合现行国家、行业及地方相关法律法规、规范及技术标准；

施工要求的质量标准：合格，达到现行国家、行业及地方有关施工质量验收规范标准；

监理要求的质量标准：达到国家、地方现行有关施工质量验收规范合格标准。

(本招标文件“现行”均以基准日期为准)

2.10本项目实行资格后审。

3、投标人资格要求

3.1第一标段：

3.1.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织(如投标人为联合体，联合体各方均应满足相关条件),具备合法有效的营业执照或事业单位法人证书。

3.1.2资质要求：投标人应同时满足以下资质要求：

(1)设计资质：投标人须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；设计资质须满足以下要求其一即可：要求1:[设计]工程设计综合资质甲级；要求2:[设计]建筑工程(行业资质)乙级及以上；

(2)施工资质：投标人须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力；

(3)若为联合体，则联合体牵头人须为设计单位。

3.1.3人员要求：

3.1.3.1项目经理：投标人拟派项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师或房屋建筑工程专业注册监理工程师。不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目负责人；

3.1.3.2设计负责人：具备国家一级及以上注册建筑师或国家一级及以上注册结构师执业资格并具有相关专业高级(含)及以上技术职称(由设计单位提供)。

3.1.3.3技术负责人：拟派技术负责人须具备相关专业中级(含)及以上技术职称(由施工单位提供)。

3.1.3.4施工负责人：投标人拟派施工负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，需具备有效的安全生产考核合格证书B证；须具备相关专业中级(含)及以上技术职称(由施工单位提供)。

注：拟派项目经理、施工负责人、技术负责人、设计负责人、委托代理人、专职安全员等项目所有人员须为本单位正式员工，提供劳动合同、2025年1月1日以来任意3个月本单位为其缴纳的社保证明(社保查询时间不得早于发布时间)。

3.1.4本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.1.4.1联合体组成成员不得超过2家，每个联合体成员须为独立法人单位；联合体成员应当具备本招标项目要求的相应资格条件之一，由同一专业资质单位(按照联合体分工承担相应的工作)组成联合体的，按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

3.1.4.2以联合体参加投标的，应提交联合体协议明确各方权利义务；并承诺中标后联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；

3.1.4.3以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他单位另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

3.1.4.4以联合体形式参加招标活动的，联合体牵头人法定代表人或其授权委托人负责签署本次投标相关资料，其他联合体成员必须予以认可。

3.1.4.5其他：联合体成员各方均需满足第3.1.1、3.1.4、3.3、3.5条款要求。

3.2第二标段：

3.2.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2.2监理资质：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

3.2.3总监理工程师要求：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格(注册于投标单位),并提供与单位签订的正式劳动合同及2025年1月1日以来任意3个月本单位为其缴纳的社保证明(社保查询时间不得早于发布时间)。

3.2.4本标段不接受联合体投标。

3.3信誉要求：

3.3.1执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法(2016)285号文件):投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)上没有被列为失信被执行人，提供查询截图。(联合体投标的，联合体各方均需提供，查询时间为招标发布日期之后);

3.3.2投标人未处于被责令停产停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的(提供声明函、格式自拟)。

3.3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标(提供承诺函、格式自拟)。

3.3.4投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022-2024年度经第三

方审计机构出具的财务审计报告(包含资产负债表、利润表、现金流量表、和财务报表附注，

即“三表一注”);(联合体投标的，由联合体各方提供，新成立公司可提供成立至今的财

务报表或基本开户银行出具的资信证明)。

3.4本项目采用资格后审，资格审查不合格者，取消其投标资格。

3.5根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》建筑业企业不能使用标注异常资质承揽新的工程。

4.招标文件的获取

4.1.时间：2025年11月1日至2025年11月7日，每天上午9:00至12:00,下午14:00至17:00(北京时间，法定节假日除外。)

4.2地点：线上电子邮箱。

4.3招标文件获取方式：凡有意参加的投标人，须提供法定代表人身份证明或法人授权委托书，法定代表人身份证(委托代理人身份证)以及投标人资格要求文件复印件加盖公章扫描件。

不符合投标资格的将被招标代理机构拒绝，招标代理机构对报名资料的审验并不作为投标人格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的投标人的投标将被拒绝(如果是联合体报名，由联合体牵头人报名)。

4.4售价：施工500.00元、监理500.00元，现金支付，逾期不售，售后不退。

5、响应文件提交

5.1投标文件递交截止及开标时间：2025年11月21日9点30分(北京时间)

5.2投标文件递交地点：详见招标文件。

5.3开标地点：详见招标文件。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 高黎  13041093518

邮箱：gxztb8888@163.com