德誉長安住宅小区物业管理采购项目公开招标公告

（公告）德誉長安住宅小区物业管理采购项目公开招标公告（招标编号: DLFNZBCG-2025-028）

项目所在地区: 辽宁省，大连市，庄河市

一、招标条件

本德誉長安住宅小区物业管理采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为大连中河置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模: 总建筑面积为: 115126.42平方米。

范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的: （001）德誉長安住宅小区物业管理采购项目；

三、投标人资格要求

（001德誉長安住宅小区物业管理采购项目）的投标人资格能力要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求: 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目专门面向中小微企业采购，投标人应为中型、小型或微型企业。残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业；

3.本项目的特定资格要求:

（1）中华人民共和国境内合法注册的具有服务能力的独立法人或其他组织；

注: ①截至评审前，经“信用中国”网站、“信用辽宁”网站失信黑名单、“信用大连”网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站政府采购严重违法失信行为记录查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。信用信息查询记录和证据采取截屏等方式留存。

②投标人三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。

③单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从2025年11月12日08时30分到2025年11月19日16时00分

获取方式: 现场报名，售后不退

五、投标文件的递交

递交截止时间: 2025年12月03日13时30分

递交方式: 纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间: 2025年12月03日13时30分

开标地点: 大连

七、其他

二、项目基本情况

1.项目名称: 德誉長安住宅小区物业管理采购项目

2.物业项目基本情况概述:

2.1物业类型: 住宅、商业、车位、车库

2.2坐落地址: 辽宁省庄河市

2.3物业管理区域四至范围: 住宅、商业、车位、车库

2.4总建筑面积为: 115126.42平方米。

2.5电梯设备: 共26部。

2.6其他共用设施设备

（1）10KV高压变电所1套；

（2）消防火灾隐患自动报警系统1套；

（3）摄像监控设备1套；

（4）楼宇冬季换热设备2套；

（5）楼宇化粪池、污水井；

（6）避雷系统；

（7）其他设备设施自行现场勘查。

五、物业服务合同期限

1.项目接管时间: 自合同签订之日起。

2.本项目物业服务合同的约定期限为物业服务合同期限设置为一年（一年后，经甲、乙双方协商一致，甲方可以与乙方续签服务合同。合同一年一签，最多续签二次合同。（具体起始日期以合同签订时间为准），业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com