莱州市市民之家项目委托运营招标公告

11月最新招标：莱州市市民之家项目委托运营招标公告

项目所在地区:山东省,烟台市,莱州市

1.招标条件

受莱州中建市民之家运营管理有限公司的委托，组织实施莱州市市民之家项目委托运营的有关事宜，该项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。现就有关事项说明如下:

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号:

2.2项目地点:莱州市市民之家。

2.3招标范围:甲方授权乙方在项目合作期内按照合同的约定负责本项目的运营、维护、移交(经营权和相关权益)，自行承担费用、责任和风险，并获得相应合理回报。项目合作期满时，将项目资产(（项目移交范围以双方书面确认的最终范围为准）及经营权、维护权等按照本合同约定的条件无偿移交给甲方。

(1）其中运营、维护范围是指为项目部分场馆提供运营及维护，并为整个项目提供物业服务。其中，负责运营的部分莱州会堂、公共展览馆、会议中心、西广场以及地下商业部分等;负责维护的部分:为整个项目提供物业服务，维护好本项目公共空间、建筑外形及各种设施、设备的正常运转（公共设施、设备包括水、电、暖、通风、空调、电梯、消防等);

(2）乙方在运营项目的过程中，拟利用项目资产或项目设施开展其他经营性业务须事先报经甲方和市政府并获得书面批准，且乙方必须保证此等经营性业务不得影响本合同的履行，也不得有任何影响公共利益或公共安全的行为。未经甲方事先书面批准的，乙方不得开展本款前述相关经营性业务，否则甲方有权从履约保函中兑取与乙方经营获得的相应金额，具体服务要求详见招标文件及合同内容。

2.4质量要求:符合国家、行业、现行有关规定及合同约定。

2.5服务期限:3年。自2026年1月1日起计算。

2.6招标控制价年运营费用小于3422967.94元。中标单位必须确保年度使用者付费收入(运营收入）高于415万元（含税价)，年度使用者付费成本（招商成本）不高于415万元(含税价)，不得出现亏损，否则运营费用不予支付。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册的独立法人，持有合法有效的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有独立承担民事责任的能力;

3.2投标人自2023年1月1日至今(以合同签订时间为准)至少有一项建筑面积≥5万m的类似项目业绩（非住宅);

3.3投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

3.4至投标截止日，通过“信用中国”网站的登记信息统一查询投标人信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;

3.5不同投标人之间存在以下关联关系情形之一的，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标:单位负责人或股东为同一人;单位董、高、监等人员存在重合;不同单位之间存在控股、参股或管理关系;

3.6本项目不接受联合体投标。

4.投标报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月12日至2025年11月16日，每日上午8时30分至11时30分，下午2时至5时（北京时间，下同)，提供【营业执照、业绩证明、法定代表人资格证明书或法人授权委托书及相应身份证】等原件及加盖单位公章的复印件一套报名并购买招标文件。资格审查以评标委员会审查结果为准。

4.2招标文件每套售价300元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间:2025年12月2日上午9时(北京时间)

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com