2025年度资讯：信合·湖东春天小区物业管理服务项目招标公告

2025年度资讯：信合·湖东春天小区物业管理服务项目招标公告

河南

信合·湖东春天小区物业管理服务项目，由信合·湖东春天小区业主大会授权业主委员会，现通过公开招标的方式选聘物业服务企业。

### 一、招标项目基本情况

1.1 本项目业态类型：住宅、商业。

1.2 本项目坐落地址：信阳市浉河区正商大道信合·湖东春天小区。

1.3 建筑类型：高层住宅、商业门面。

1.4 总建筑面积：294507.91平方米。

1.5 总户数：1995户。

1.6 服务期限：3年，试用期3个月满足合同要求后转正。

1.7 物业服务费采取“一费制”，最高限价：高层不超过1.10元/平方；商业不超过1.90元/平方。

1.8 公共收益交由业主委员会支配 。

1.9 配套设施：供水设施设备、消防设施设备、电梯设施设备、绿化面积、地下停车场、儿童游乐场、监控系统等。

1.10 履约保证金不低于20万元。

### 二、招标范围

为本小区提供全面物业管理服务，包括但不限于：

2.1 公共区域清洁、绿化养护。

2.2 设施设备维护（电梯、消防、供水供电等）。

2.3 安全保卫及车辆管理。

2.4 客户服务与投诉处理。

2.5 社区文化活动组织等。

### 三、投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格（专业的物业服务公司），持有有效营业执照及“三星级”以上物业服务等级证书。

3.2 具有类似住宅项目管理经验（提供至少2个同类项目合同案例）。

3.3 项目经理须具备物业管理相关资格证书及3年以上从业经验。

3.4 不接受联合投标，不得分包。

3.5 投标人提供“信用中国”网站查询“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”；在中国政府采购网查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录，提供查询网页截图，查询截止时点为：从公告发布之日起至投标截止之日止。

### 四、招标文件获取

4.1 投标人授权委托人携带法定代表人身份证原件、授权委托书及被委托人身份证和上述投标人资格要求中的所有资料，于2025年11月17日至2025年11月21日(法定节假日除外)，每日上午9时00分至11时00分，下午15时00分至17时00分(北京时间，下同)到采购代理机构领取，持报名资料购买招标文件。

4.2 报名费：500元（售后不退）。

4.3 供应商应对资料的真实性、合规性负责。开标后，将由评审委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合资格条件的投标人将被拒绝。

注：（以上资料需携带原件及加盖企业公章的复印件1套报名，复印件应按顺序用A4纸复印并胶装成册，不接受活页、夹子、胶水涂抹装订。如有资料不齐全或不符合报名要求的，报名将被拒绝）

### 五、投标截止时间(投标文件递交截止时间)

5.1 投标文件递交截止时间：2025年11月28日15时00分。

5.2逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

### 六、公告期限

公告期限为五个工作日。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com