昆明市呈贡区颐明园小区物业管理招标项目招标公告

11月最新招标：昆明市呈贡区颐明园小区物业管理招标项目招标公告

（招标编号：YNRD-2025-1202）

项目所在地区：云南省

一、招标条件

本昆明市呈贡区颐明园小区物业管理招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主交纳，招标人为昆明市呈贡区颐明园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：规划占地1016.80亩，已建成管理区域占地530.00亩。总建筑面积265254.48平方米。普通住宅建筑面积138678.18平方米；联排住宅建筑面积30783.53平方米；别墅住宅建筑面积95792.77平方米。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)昆明市呈贡区颐明园小区物业管理招标项目；

三、投标人资格要求

(001昆明市呈贡区颐明园小区物业管理招标项目)的投标人资格能力要求

1.工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

2.信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

3.信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”(报告时间应为：此项目开标时间前一个月内)，并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息， 并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。

4.财务要求：具有健全的财务会计制度。提供2022年-2024年度，经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告(包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表)；公司成立时间不足一年的，提供公司的财务状况表或财务报表说明。

5.税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2025年至今其中两个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年11月15日09时00分到2025年11月21日17时00分

获取方式

1.投标人请于2025年11月15日至2025年11月21日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间）报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

2.报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。（1）确认函。（2）公司（或分公司）营业执照复印件。（3）提供经办人身份证复印件。

3.招标文件售价：600.00元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月10日13时30分

六、开标时间

开标时间：2025年12月10日13时30分

七、其他

颐明园小区物业管理招标项目【招标公告】

项目编号：YNRD-2025-1202

1.招标条件

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规及政策规定，受昆明市呈贡区颐明园小区业主委员会（以下简称“招标人”）委托，对颐明园小区物业管理服务招标项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理服务单位。

2.项目概况及招标内容

2.1项目概况：

（1）项目名称：颐明园小区物业管理招标项目。

（2）项目地点：昆明市呈贡区雨花片区前元路和元宝路交汇处。

（3）项目主要经济技术指标：

规划占地：1016.80亩，已建成管理区域占地：530.00亩。

物业类别：洋房和别墅。

总建筑面积：265254.48平方米，普通住宅建筑面积138678.18平方米；联排住宅建筑面积30783.53平方米；别墅住宅建筑面积95792.77平方米。

绿化率：60.00%。

绿植：75种名贵乔木，50余种灌覆等。

总户数：1638户。

车位数量：1114辆。

出入口数量：2个。

监控室数量：1个，152台监控摄像头及相关设施设备。

电梯数量：0部，平均功率为/千瓦。

生活供水二次加压水泵数量：10台，规格：自动变频增压设备。

消防水泵数量：4台。功率为2台150.00千瓦，2台7.50千瓦。

发电设备：1台，功率为1100.00千瓦。

注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2招标内容：

（1）综合服务。

（2）共有部位和共用设施设备维护。

（3）公共区域清洁卫生。

（4）园林绿化养护。

（5）公共秩序维护。

（6）根据全体业主需求或全体业主委托招标人增设的其他服务。

2.3计划服务周期：本项目物业服务期限3年。合同一年一签，通过招标方的考核，签订下一年度合同。

2.4资金来源：业主交纳。

2.5质量要求：按照物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为全体业主提供高质量管理服务，并随时接受招标方及行业主管部门的检查、监督。

3.投标人资格要求

3.1工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

3.2信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

3.3信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”(报告时间应为：此项目开标时间前一个月内)，并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息， 并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。

3.4财务要求：具有健全的财务会计制度。提供2022年-2024年度，经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告(包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表)；公司成立时间不足一年的，提供公司的财务状况表或财务报表说明。

3.5税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2025年至今其中两个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。

4.招标文件的获取

4.1投标人请于2025年11月15日至2025年11月21日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分(北京时间)，报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

4.2报名时需要提交以下证件复印件(复印件须加盖公章)。

(1)确认函。

(2)公司(或分公司)营业执照复印件。

(3)提供经办人身份证复印件。

4.3招标文件售价：600.00元/份，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月10日13时30分。

5.2开标时间：2025年12月10日13时30分。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com