人大附中朝阳学校(朝阳港校区)一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作招标公告

11月最新招标：人大附中朝阳学校(朝阳港校区)一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作招标公告

项目所在地区:北京市,市辖区,朝阳区

一、招标条件

本人大附中朝阳学校(朝阳港校区)一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元，招标人为北京市朝阳区教育服务保障中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:项目总建设用地面积40669.374平方米。本项目新建总建筑面积46580平方米，其中地上建筑面积33486平方米，地下建筑面积13094平方米，总供能规模约42915平方米（不含地下室人防、消防水池、变配电室、冷库，一层智慧管控中心、弱电机房)。

范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

(001)人大附中朝阳学校（朝阳港校区）一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作;

三、投标人资格要求

(001人大附中朝阳学校（朝阳港校区）一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作)的投标人资格能力要求:

1.投标人应是在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立运作能力（包括运营、财务、组织、管理、市场等)，能够独立承担法律责任;

2.投标人应具备近五年（自2020年10月01日至投标截止日止）实施的须含地源热泵系统建筑面积达35000平方米（含）以上的投资或建设或运营维护项目业绩。

3.投标人遵守国家法律法规,具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,且财务状况良好;

4.投标人没有处于被责令停业、没有被暂停或者取消投标资格，全部财产被接管、冻结、破产状态;

5.具有良好的企业信誉，且在近三年（2022年10月01日起至投标截止日止）内没有骗取中标和严重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件。

6.投标人未被列入“信用中国”网站渠道，信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单;

7.本项目接受联合体投标，依据《国办函〔2023)115号》文件要求，本项目投标人的民营企业股权占比原则上不低于35% 。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:2025年11月19日 09时00分到2025年11月24日16时00分。

获取方式:凡有意参加投标者,请于2025年11月19日至2025年11月24日,每日9:00-16:00（北京时间，下同)购买招标文件。

需提供法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件，全部复印件加盖企业公章。

招标文件每套售价530元（含税)，售后不退。

五、投标文件递交截止时间:2025年12月10日09时00分。

六、开标时间:2025年12月10日09时00分。

七、其他

1．招标条件

本招标项目为人大附中朝阳学校(朝阳港校区)一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作，招标人为北京市朝阳区教育服务保障中心，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目建设基本情况

2.1项目名称:人大附中朝阳学校（朝阳港校区）一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作。

2.2项目服务地点;北京市朝阳区十八里店乡，东四环路以外，用地四至为:东北至规划堡头西二路，西北至规划堡头西路，西南至规划朝阳港南一路，东南至规划朝阳港中路。

2.3建设规模:项目总建设用地面积40669.374平方米。本项目新建总建筑面积46580平方米，其中:地上建筑面积33486平方米，地下建筑面积13094平方米，总供能规模约42915平方米（不含地下室人防、消防水池、变配电室、冷库，一层智慧管控中心、弱电机房)。

2.4招标范围:人大附中朝阳学校（朝阳港校区）一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作的新能源系统包括供热、制冷系统，包括系统的冷源和热源、管线敷设及能源站的设备安装等内容的投资、建设、运营及智慧能源管理系统的建设且接入学校智慧能源管理系统统筹管理,并在合作期满后无偿将本项目投标人投资范围内所有设施设备及相关资料等移交给招标人或招标人指定的单位。

2.5合作期限:

2.5.1建设期:建设期的计划开工时间安排需依据经招标人批准的项目总体施工进度安排制定，建设期自双方签订的合同生效之日起至项目竣工验收合格之日。建设期与新建项目建设同步实施，2026年05月01日前完成竣工验收并具备供能条件，确保招标人投资部分可正常调试，满足招标人投资项目整体竣工验收条件并无条件配合。

2.5.2配合调试期:人大附中朝阳学校（朝阳港校区）一期义教部建设工程施工总包单位进行机电调试阶段，需提供冷源、热源以配合调试工作，计划于2026年05月01日前竣工验收并具备提供冷源、热源条件。

2.5.3运营期:本项目运营期自招标人书面通知的正式供能时间之日起25年，共计300个月(运营期不含建设期和配合调试期)，合作期满后无偿移交。

2.6招标方式:公开招标。

3．资金来源

3.1资金来源:本项目采取投资―建设一运营-移交的运作方式,由中标人在项目属地（朝阳区）以控股子公司的形式设立项目公司作为实施（投资）主体,资金自筹。

3.2投标人投资、建设范围:人大附中朝阳学校（朝阳港校区）一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作包括系统的冷热源、管线敷设及能源站的设备安装等内容的投资、建设、运营，及智慧能源管理系统的建设且接入学校智慧能源管理系统统筹管理，包含但不限于能源综合利用可行性研究、地源热泵系统土壤热物性热测试及浅层地热地质条件评估、环境影响评价、特种设备安全监督备案检验（如需）等，与本项目有关的所有报批、报建、验收、监督检验等相关手续工作。(具体详见第五章招标需求)

3.2.1投标人建设范围中系统的冷热源、管线敷设及设备安装等建设，需具备建筑机电安装工程总承包(或专业承包)资质，如投标人不具备相应资质，应经招标人同意后委托具备相应资质的企业完成项目建设。

3.3运营范围:人大附中朝阳学校（朝阳港校区）一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作，包括但不限于投标人投资建设的所有冷热源系统，地源热泵深化设计图纸设计范围内所有需投标人提供冷源和热源系统的运营，并确保校园供能达到使用要求。在运营期内,按约定收取供暖制冷服务费。(具体详见第五章招标需求)

3.4招标人投资、建设范围:人大附中朝阳学校（朝阳港校区）一期义教部建设工程地源热泵项目引入社会资本合作能源站土建结构、消防（不包括能源站内特有的消防系统)、电力、给水、排水的市政条件接入（燃气除外)。(具体详见第五章招标需求及附件1:总包、新能源的施工界面划分)

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com