2025年度公告：2026-2028年许昌联通市区物业服务项目

2025年度公告：2026-2028年许昌联通市区物业服务项目

   河南   2025-11-20

本招标项目为2026-2028年许昌联通市区物业服务项目（招标编号：SS37102511001051），招标人为中国联合网络通信有限公司许昌市分公司 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1 招标内容: 许昌联通市区物业服务，包括：对公共区域（包含大院、楼道、卫生间、会议室等）提供保洁、保安、设施设备运行（不含发电机、消防系统等运行）、水电维修（不含电梯、空调等维修、维护）、管理服务、垃圾清运、植物养护及修剪等服务；为联通北楼大楼公共区域及配楼电视电话会议室办公区域提供绿色植物并进行管理维护保养服务；提供联通大楼会议室、电视电话会议室、多功能厅会议室的会议服务工作等。详见技术规范书。

服务范围：许昌联通唐岗街办公院、东泰街办公院、七一路办公院、延安路办公院、八一路办公院、赵湾路办公院、文峰路维护中心办公院、许由路办公院、魏文路营业厅、七一路营业厅、延安路营业厅等约50296平米建筑物面积、院内除建筑物外约61678平米公共区域面积（每个区域详细面积见附件：面积统计表）。不含北楼大楼19、22层、其他办公院对外租赁办公区域物业服务。

合同期限：2年。（合同签订之日起，合同拟执行2026年2月1日至2028年1月31日或实际执行金额合计达到框架协议总金额，以先到达者为准。）

采购预算：544万元（不含税）。

1.2 本项目不划分标包。

1.3 本项目设置最高投标限价，最高限价为不含税总价5439984元/2年，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证或事业单位法人证书等国家规定的相关证明（含三证合一、五证合一）。

2.2投标人须能提供增值税专用发票（提供承诺）。

2.3投标人须具备有效期内公安部门核发的《保安服务许可证》或自行招用保安员单位备案证明，投标人为异地的，应承诺自中标通知书发送之日起30日内完成服务合同地公安机关备案审核。

2.4投标人在许昌市设立本地化管理机构或承诺中标后30个日历日内在许昌市设立本地化管理机构（已设立本地化管理机构的须提供自有房产证明或有效期内的办公用租房合同（须以公司或法定代表人名义购买或租赁扫描件/复印件）。

2.5投标人须提供2023年1月1日至招标公告发布前一日签订的物业服务类项目案例，单项业绩合同金额不低于200万元，提供合同 （或框架协议） 关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（框架协议）首页、服务内容页、金额页、签字盖章页等，业绩金额以合同（框架协议）金额为准，业绩时间以合同（框架协议）签订时间为准，提供至少1张合同对应发票及发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台发票真假验证查询截图，证明材料清晰完整。

2.6本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包（提供承诺）。

投标人被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录的，拒绝其参与本项目投标活动；被列入“国家企业信用信息公示系统”的“经营异常名录”、“严重违法企业名单”拒绝其参与本项目投标活动（提供上述截图，或现场查询未列入）。

2.7投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：

（1）投标人被责令停业或破产状态的；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；

（4）投标人近一年2024年11月1日至本项目评审之日在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为；

（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目中同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件获取

本项目为电子招标，不提供纸质招标文件。

4.1招标文件获取时间：2025年11月21日8时30分至2025年11月26日17时30分。

（4）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

4.4招标文件每套售价人民币300元整，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年12月9日14时00分。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com