2025年度公告：2025年下半年中山陵园管理局经营房产设施招租磋商公告

(招标编号：JSCY-DL2025176)

项目所在地区：江苏省，南京市，玄武区

一、招标条件

本2025年下半年中山陵园管理局经营房产设施招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1093.4万元，招标人为南京市中山陵园管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目划分为45个包

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)2025年下半年中山陵园管理局经营房产设施招

租；

三、投标人资格要求

(0012025年下半年中山陵园管理局经营房产设施招租)的投标人资格能力要求：符合规定的条件，并提供下列材料(包括但不限于):(包1--包45)通用

(1)具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证);

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供投标截止时间前半年内

(至少一个月)的会计报表，自然人无需提供);

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书，格式自拟):

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加本次招租活动前一年内(至少一个月)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，自然人无需提供);

(5)参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺书，格式自拟):

(6)法律、行政法规规定的其他条件：无。

其他特定资格条件：

包7:

承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照，且营业执照经营范围须包含摄影摄像相关内容)、具备4A级以上景区摄影服务年限不低于2年案例(提供合同):

包8:

承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照)、须为拟经营业态的品牌商标拥有方或被许可方(商标注册年限不低于3年，至公告发布当日，以商标注册证注册日期为准),该品牌商标正在经营的店铺在全国范围内不少于200家(提供明细清单加盖公章);包14:

承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照)、具备4A级以上景区文创店经营年限不低于2年案例(提供合同);包26:

承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照)、须为拟经营业态的品牌商标拥有方或被许可方(商标注册年限不低于3年，至公告发布当日，以商标注册证注册日期为准),该品牌商标正在经营的店铺在全国范围内不少于200家(提供明细清单加盖公章);包31:

承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照);

包32:

承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照);

包41:

承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照);

CT:

承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照)、须持有《出版物经营许可证》;;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年11月22日09时00分到2025年11月28日17时00分

获取方式：竞争性磋商文件出售时间：2025年11月22日至2025年11月28日

(法定节假日除外)

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月03日09时30分

六、开标时间

开标时间：2025年12月03日09时30分

七、其他

1、其他应说明事项：本次招标请按“包”购买磋商文件，按“包”编制、密封、提交响应文件，提交投标保证金，并按“包”开标、评标。

2025年下半年中山陵园管理局经营房产设施招租

磋商公告

1、磋商项目名称及编号：

Li□

项目编号：JSCY-DL2025176

2、本项目最低控制价：详见项目简要说明招租底价

3、项目简要说明：

本项目划分为45个包，具体情况详见下表

注：1)、出租面积说明：租赁房屋的出租面积与实际使用面积不符的，以实际使用面积为准，不影响租金金额。

2)、租赁合同生效日：根据实际招租情况来定。

3)、房屋以出租方实际交付情况为准。

4)、租赁保证金为中标价的25%。

5)、其他具体招租内容及要求详见磋商文件第四章“项目需求”

6)、响应人成交承租标的后实际经营主体的营业执照名称须与成交确认书中的成交单位、合同签订主体一致，实际经营地址须与合同约定的地址一致。4、竞争性磋商响应人资质要求：

4.1符合规定的条件，并提供下列材料(包括但不限于):(包1-包45)通用(1)具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照，

自然人的身份证):

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供投标截止时间前半

年内(至少一个月)的会计报表，自然人无需提供);

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书，格式自拟):

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加本次招租活动前一年内(至少一个月)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，自然人无需提供):

(5)参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺书，格式自拟);

(6)法律、行政法规规定的其他条件：无。

4.2其他特定资格条件：

包7:承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照，且营业执照经营范围须包含摄影摄像相关内容)、具备4A级以上景区摄影服务年限不低于2年案例(提供合同);

包8:

承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照)、须为拟经营业态的品牌商标拥有方或被许可方(商标注册年限不低于3年，至公告发布当日，以商标注册证注册日期为准),该品牌商标正在经营的店铺在全国范围内不少于200家(提供明细清单加盖公章);

包14:承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照)、具备4A

级以上景区文创店经营年限不低于2年案例(提供合同);

包26:承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照)、须为拟经营业态的品牌商标拥有方或被许可方(商标注册年限不低于3年，至公告发布当日，以商标注册证注册日期为准),该品牌商标正在经营的店铺在全国范围内不少于200家(提供明细清单加盖公章);

包31:14承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照):

包32:承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照);

包41:承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照);

包42:承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人(提供营业执照)、须持有《出版物经营许可证》;

4.3第4.1(5)条所称重大违法记录，是指响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚

4.4拒绝下述响应人参加本次招租活动：

(1)响应人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应

人，不得参加同一合同项下的招租活动

4.5本项目不接受联合体参与投标

4.6响应人应当从招租代理机构处合法获得招租项目的磋商文件

5、磋商文件发售信息：

竞争性磋商文件出售时间：2025年11月22日至2025年11月28日(法定节假日除外)竞争性磋商文件获取方式：购买招标文件，纸质文件售价：100元/包领取竞争性磋商文件要求：提供投标人本人身份证复印件、法人授权委托书(自然人无需提供)、营业执照(自然人无需提供)进行报名。

6、竞争性磋商文件接收信息：

竞争性磋商响应文件开始接收时间：2025年12月3日9点00分竞争性磋商响应文件接收截止时间：2025年12月3日9点30分

7、竞争性磋商的有关信息：

竞争性磋商开始时间：2025年12月3日9点30分

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com