2025年度资讯： 林溪谷物业服务项目招标公告

 2025年度资讯： 林溪谷物业服务项目招标公告

(招标编号: HNY-2025-076)

项目所在地区: 河南省,南阳市

一、招标条件

本林溪谷物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金270万元,招标人为南阳市林溪谷业主委员会。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

 规模

项目位于南阳市林溪谷,项目性质为商住楼,规划15个楼栋/功能单体,钢筋混凝土结构,总建筑面积318541㎡,其中地上建筑面积265740㎡,地下建筑面积52801㎡,绿化率30%。本次招标为林溪谷住宅楼、商业、配套用房、地下车库等物业服务,住宅总户数2865套,公共服务用房18500㎡。招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房,面积707.43㎡,该物业管理用房用于本小区物业办公、物业服务、物业储藏及业主委员会活动等用房,在交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件,以便为本小区居民提供更好的服务。(项目信息以不动产登记为准,物业办公面积以实际使用为准,不大于规划面积,且不得少于实际需求)

 范围

本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)林溪谷物业服务项目;

 三、投标人资格要求

(001林溪谷物业服务项目)的投标人资格能力要求:

3.1、投标人具有独立法人资格,需持有有效的营业执照,其经营范围满足项目需求;

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供2022年-2024年年度经审计的财务报告(成立不足三年的企业需提供自成立起至2024年的财务审计报告,2024年至今成立的企业应提供财务报表);

3.3、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2025年1月1日以来任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的相关证明,如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供相应证明材料);

3.4、投标人须遵守国家、地方有关的法律、法规和政策,最近三年内,在经营活动中没有重大违法、违纪行为,没有处于被责令停业或破产状态,且资产未被重组、接管,无申请解算、泄露秘密的行为,未被列入行政主管部门不良投标人名单且在禁入期限内(提供承诺书,格式自拟);

3.5、投标人须作出"无行贿行为承诺",并由投标人承担一切责任;

3.6、根据财库[2016]125号文的规定,投标人应通过"信用中国"网站)查询"失信被执行人"和"重大税收违法案件当事人名单"、中国政府采购网查询"政府采购严重违法失信行为记录名单"渠道查询自身信用记录,若被列入"信用中国"网站"失信被执行人"和"重大税收违法案件当事人名单"、中国政府采购网"政府采购严重违法失信行为记录名单"的潜在投标人,将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告,信用报告应通过"信用中国"网站下载,信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内;中国政府采购网查询政府采购严重违法失信行为记录名单(提供开标前10日内的网站查询结果截图并加盖公章);

3.7、本项目不接受联合体投标,中标后不得分包或转包(提供承诺书,格式自拟);

本项目不允许联合体投标。

 四、招标文件的获取

获取时间: 从2025年12月02日09时00分到2025年12月08日17时30分

获取方式: 将加盖公章报名资料以一个PDF(可多页)的形式发至邮箱,同时电话通知代理机构本项目联系人。

五、投标文件的递交

递交截止时间:2025年12月22日09时00分

递交方式: 南阳市纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:2025年12月22日09时00分

开标地点: 南阳市

 七、其他

受南阳市林溪谷业主委员会委托,就林溪谷物业服务项目进行公开对外招标,现欢迎国内合格的供应商前来参加投标。

一、项目名称及招标编号:

1、项目名称: 林溪谷物业服务项目

2、招标编号: HNY-2025-076

 二、招标项目简要说明:

1、项目说明: 项目位于南阳市林溪谷,项目性质为商住楼,规划15个楼栋/功能单体,钢筋混凝土结构,总建筑面积318541㎡,其中地上建筑面积265740㎡,地下建筑面积52801㎡,绿化率30%。本次招标为林溪谷住宅楼、商业、配套用房、地下车库等物业服务,住宅总户数2865套,公共服务用房18500㎡。招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房,面积707.43㎡,该物业管理用房用于本小区物业办公、物业服务、物业储藏及业主委员会活动等用房,在交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件,以便为本小区居民提供更好的服务。(项目信息以不动产登记为准,物业办公面积以实际使用为准,不大于规划面积,且不得少于实际需求)

2、采购内容: 林溪谷物业服务项目(保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护、业主装修管理等全部物业服务),详见服务内容;

3、质量要求: 满足招标人要求;

4、服务地点: 招标人指定地点;

5、资金来源: 自筹资金(中标单位按规定向服务对象收取);

6、服务期限: 五年;

7、标段划分: 本项目共划分为1个标段。

三、投标人资格要求:

3.1、投标人具有独立法人资格,需持有有效的营业执照,其经营范围满足项目需求;

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供2022年-2024年年度经审计的财务报告(成立不足三年的企业需提供自成立起至2024年的财务审计报告,2024年至今成立的企业应提供财务报表);

3.3、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2025年1月1日以来任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的相关证明,如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供相应证明材料);

3.4、投标人须遵守国家、地方有关的法律、法规和政策,最近三年内,在经营活动中没有重大违法、违纪行为,没有处于被责令停业或破产状态,且资产未被重组、接管,无申请解算、泄露秘密的行为,未被列入行政主管部门不良投标人名单且在禁入期限内(提供承诺书,格式自拟);

3.5、投标人须作出"无行贿行为承诺",并由投标人承担一切责任;

3.6、根据财库[2016]125号文的规定,投标人应通过"信用中国"网站查询"失信被执行人"和"重大税收违法案件当事人名单"、中国政府采购网查询"政府采购严重违法失信行为记录名单"渠道查询自身信用记录,若被列入"信用中国"网站"失信被执行人"和"重大税收违法案件当事人名单"、中国政府采购网"政府采购严重违法失信行为记录名单"的潜在投标人,将拒绝其报名参加本项目。投标人需提供规范的信用报告,信用报告应通过"信用中国"网站下载,信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内;中国政府采购网查询政府采购严重违法失信行为记录名单(提供开标前10日内的网站查询结果截图并加盖公章);

3.7、本项目不接受联合体投标,中标后不得分包或转包(提供承诺书,格式自拟)

 四、招标文件的获取

4.1、报名方式: 线上和线下报名同时进行

4.2、凡有意参加投标者,请于2025年12月2日至2025年12月8日,每日上午09时00分至11时30分,14时30分至17时30分(北京时间,下同),将加盖公章报名资料以一个PDF(可多页)的形式发至邮箱,同时电话通知代理机构本项目联系人。

4.3、报名资料: 营业执照、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、《河南省物业管理综合监管平台》线上报名截图、无行贿行为承诺、无重大违法记录声明、"信用中国"网站、"中国政府采购网"等渠道查询无不良信用记录网页截图。

4.4、本项目实行资格后审,开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查,且资格审查贯穿整个招投标过程。

4.5、招标文件每套售价700元,售后不退;招标文件领取时间同报名时间。

五、投标文件递交信息:

1、投标文件递交截止时间:2025年12月22日09时00分

2、投标文件递交地点: 南阳市

3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（15011083453）

邮箱：gxzbvip0001@163.com