金佳物业2026-2027年（2026.1.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目招标公告

金佳物业2026-2027年（2026.1.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目招标公告

（招标编号：Z320000A0010006AJ6AJ）

项目所在地区：江苏省/无锡市

一、招标条件

本金佳物业2026-2027年（2026.1.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：1262.13814720万元，招标人为无锡市金佳物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：服务期限：15个月，自2026年1月1日起至2027年3月31日止。服务要求：合格，满足采购人要求。最高限价：一标段6334904.92元；二标段6287890.98元；服务人员：一标段：物业服务，拟派人员不少于78人；二标段：物业服务（学校项目），拟派人员不少于82人；

注：投标人可以参加本次采购所有符合报名条件的标段的投标报名（投标文件分别制作），但任何一个投标人中标只能中1个标段，同一个投标人在两个或两个以上标段的评分排名均第一的情况下，所中标段将根据该投标人在投标文件中优先中标标段的承诺进行确定；如某标段排名第一的投标人已经中了其他标段，则本标段由排名第二的投标人中标，依次类推。

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：金佳物业2026-2027年（2026.1.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目（一标段）、金佳物业2026-2027年（2026.1.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目（二标段）

三、投标人资格要求

金佳物业2026-2027年（2026.1.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目（一标段）：

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.本项目的特定资格要求：无

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。

金佳物业2026-2027年（2026.1.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目（二标段）：

投标人条件：

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4.3.本项目的特定资格要求：无。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年12月03日17时00分到2025年12月10日17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月25日09时30分

递交方式：现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月25日09时30分

开标地点：无锡市

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com