鹿邑建业城五六期物业服务项目招标公告

 2025年度资讯： 鹿邑建业城五六期物业服务项目招标公告

 河南省 2025-12-08

1. 招标条件

鹿邑建业城五六期物业服务项目已经通过首次业主大会决议，招标人为鹿邑建业城五六期小区业委会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

 2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：鹿邑建业城五六期物业服务项目

2.2 项目地点：鹿邑县博德路西侧南、明道路东侧

2.3 物业管理质量目标：达到河南省住建厅2018年4月16日发布的《河南省省级示范物业服务评价标准（居住物业）》标准，评分不低于90%；

2.4 标段划分：共一个标段

2.5 物业服务控制价约为2529637.7元/年

2.6 招标范围：本项目占地总面积：74153平方米；总建筑面积：150649.11平方米；其中住宅面积：123627.29平方米，商业面积：7219.76平方米；车位数：899个。包括但不限于综合管理服务，物业进场交接验收，物业管理区域物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业管理区域共用设施设备日常维修、养护、运行和管理；物业管理区域公共绿地、景观的养护；物业管理区域卫生清洁、垃圾收转运服务，物业管理区域秩序维护服务；物业管理区域突发事件处置等物业管理内容。

2.7 本项目采取包干制，物业服务费由业主/使用人按其拥有物业的建筑面积缴纳。

2.8 中标公司合同签订前缴纳10万元履约保证金，存入招标人指定账户或监管账户，否则招标人有权不授予合同。

2.9 是否专门面向中小企业：是

3. 投标人资格要求

3.1 投标人需具备独立法人资格；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告或近三个月财务报表）；

3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（相关设备和专业技术能力证明材料或承诺书）；

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5 参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟）；

3.6 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125号）和豫财购【2016】15号的规定，对列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn.）的“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn.）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商和法定代表人，将拒绝其参加政府采购活动；在投标书中附网页查询截图，查询日期为公开发布之日起至投标截止之日止；

3.7 拟派项目负责人须具有物业管理师或物业管理企业经理岗位证书，拟派的工作人员须是本公司人员；

3.8 经营活动中没有重大违法记录、无法院强制执行记录、五年内无行政处罚。

3.9 本次招标不接受联合体。

3.10 承诺针对本项目能独立财务规范一级建账，未承诺做废标处理。

 4. 招标文件的获取

4.1 时间：2025年12月09日至2025年12月15日，每天上午09:00-11:30，下午14:30-17:00（北京时间，法定节假日除外。）

4.2 招标文件发售方式：采用网络邮箱购买方式，把法定代表人身份证证明或授权委托书（注明单位联系人、联系方式、所报的项目、接收招标文件的邮箱）、营业执照扫描件加盖公章整理成PDF格式发送至邮箱，我公司将发送回执函，回执函内包括招标文件的缴纳信息，投标人根据回执函缴费后进行缴费，我公司将根据招标文件到账情况发送PDF版招标文件。

4.3 招标文件售价：800元，售后不退。

注：已提交购买招标文件资料的潜在投标人，在提交资料后请及时跟踪邮箱动态及资料补充，未在有效时间内提交所需完整资料的，不予发送回执及招标文件，潜在投标人自行承担其后果。

 5. 投标文件提交截止时间、开标时间和地点

5.1 投标文件递交截止时间及开标时间：详见招标文件。

5.2 开标地点：详见招标文件。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（15011083453）

邮箱：gxzbvip0001@163.com