2025年度资讯：漳州市漳州开发区君悦黄金海岸小区物业服务招标项目公开招标公告

 2025年度资讯：漳州市漳州开发区君悦黄金海岸小区物业服务招标项目公开招标公告

(招标编号: LHZ2025045)

项目所在地区: 福建省, 漳州市, 龙海市

一、招标条件

本漳州市漳州开发区君悦黄金海岸小区物业服务招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准, 项目资金来源为其他资金35138639.16元, 招标人为漳州市漳州开发区君悦黄金海岸小区业主委员会。本项目已具备招标条件, 现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模: 本项目为最高限价报价（含公摊水电费）: 住宅: 1.8元/月·平方米；商业: 3元/月·平方米；地下车位: 40元/月·个。5年(中标后签约服务期为三年, 经招标人确定中标单位签订合同后的第三年, 由招标人或经由招标人授权的中标单位组织开展物业服务满意度调查, 调查对象为全体小区业主, 若满意度达到80%及以上, 本合同自动续签两年, 若现任业委会任期届满后, 新一届业委会未能如期成立, 则本合同期限自动顺延。顺延期间, 双方权利义务保持不变, 顺延期限至新一届业委会依法成立并完成备案之日止。在此顺延期间, 原由业委会行使的包括但不限于履约保证金的监督、提存扣除、确认补足及退还等合同管理权利, 授权由依法产生的换届筹备、临时物业管理委员会或属地社区居民委员会代为行使, 以确保合同持续有效履行。)物业服务公司提前解约或不续约时, 须提前180天以书面形式通知业主, 经协商一致后向全体业主公告并做好交接工作后退出。

招标文件购买2025年12月6日起至2025年12月19日, 每天9:30-12:00, 14:30-17:30（公休日、节假日除外）;

招标文件售价300元人民币（电子版）, 如需邮寄另加50元人民币特快专递费, 售后不退。

范围: 本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (0011):

三、投标人资格要求

(0011)的投标人资格能力要求:

1.1 投标单位必须按本公开招标文件的要求, 提供下列资格证明, 所有资格证明文件复印件须加盖投标人公章:

(1) 中华人民共和国合法注册的独立法人, 投标人的合格营业执照复印件;

(2) 投标人税务登记证副本复印件（若是营业执照已更换为统一社会信用代码的投标人则无需提供税务登记证副本复印件）;

(3) 法定代表人（或负责人）身份证复印件（复印件正反两面）;

(4) 投标人代表身份证复印件（复印件正反两面）;

(5) 法定代表人（或负责人）授权书（格式详见第五章“响应文件格式”, 投标人代表是法定代表人（或负责人）则无需提供）。

1.2 财务状况报告和依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料, 包括如下:

(1) 提供财务状况报告（财务报告或资信证明）, 投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照提交投标文件截止时间推算）应符合下列规定:

a. 提供经审计的近三年任意一年的年度财务报告。

b. 无法按照以上a项规定提供财务报告复印件的投标人, 应选择提供资信证明。(资信证明应胶装于投标文件内, 不可单独提供。)

(2) 依法缴纳税收证明材料, 投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定:

a. 提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人, 提供提交投标文件截止时间前六个月不间断提交投标文件截止时间中任一月份的税收缴纳凭据复印件。

b. 若为依法免税范围的投标人, 提供依法免税证明材料的, 视同满足本项资格条件要求。

(3) 依法缴纳社会保障资金证明材料, 投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定:

a. 提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商, 提供提交投标文件截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。

b. 若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商, 提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的, 视同满足本项资格条件要求。

1.3 投标人参加本项目招标活动（投标截止时间）近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录, 投标人须提供:

① 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图;

② 参加本项目招标活动（投标截止时间）近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录的承诺函(格式自拟);

注: 重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定, “较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款, 法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的, 从其规定。

1.4 投标人代表人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。

1.5 投标人承诺非联合体、非挂靠参与本次投标, 须提供书面承诺函并加盖公章。

1.6 自本项目招标公告发出之日起前两年内, 投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目但拒不退出的情形, 不得参与本项目的投标。投标人须提供未出现上述情形的书面承诺函并加盖公章。若虚假提供, 本次投标无效, 造成招标人损失的由投标人承担。

备注: 以上资格证明文件为必备资质, 投标人提交资格文件的所有复印件必须是最新(有效期内), 复印件加盖投标人公章, 缺一项或某一项达不到要求的, 投标文件按无效投标处理。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从2025年12月06日00时00分到2025年12月19日17时30分

获取方式: (1) 购买招标文件；(2) 线上购买:将本项目的项目名称、招标编号及投标人名称发送至电子信箱获取报名表报名

五、投标文件的递交

递交截止时间: 2025年12月27日14时30分

六、开标时间

开标时间: 2025年12月27日14时30分

七、其他

1、招标编号: LHZ2025045

2、招标项目名称: 漳州市漳州开发区君悦黄金海岸小区物业服务招标项目

3、投标保证金（元）: 300000

4、招标要求: 详见招标文件第三章招标内容及要求

5、服务期限: 5年（中标后签约服务期为三年, 经招标人确定中标单位签订合同后的第三年, 由招标人或经由招标人授权的中标单位组织开展物业服务满意度调查, 调查对象为全体小区业主, 若满意度达到80%及以上, 本合同自动续签两年; 若现任业委会任期届满后, 新一届业委会未能如期成立, 则本合同期限自动顺延。顺延期间, 双方权利义务保持不变, 顺延期限至新一届业委会依法成立并完成备案之日止。在此顺延期间, 原由业委会行使的包括但不限于履约保证金的监督、提存扣除、确认补足及退还等合同管理权利, 授权由依法产生的换届筹备、临时物业管理委员会或属地社区居民委员会代为行使, 以确保合同持续有效履行。）物业服务公司提前解约或不续约时, 须提前180天以书面形式通知业主委员会, 经协商一致后向全体业主公告并做好交接工作后退出

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（15011083453）

邮箱：gxzbvip0001@163.com