2025年度资讯：梧州市万秀区贺苑小区物业服务项目招标公告

 2025年度资讯：梧州市万秀区贺苑小区物业服务项目招标公告

(招标编号: CJDF2025616F)

项目所在地区: 广西壮族自治区, 贺州市, 市辖区

一、招标条件

本梧州市万秀区贺苑小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准, 项目资金来源为国有资金0万元; 私有资金0万元; 境外资金0万元; 自筹资金999.47万元; 外国政府及企业投资0万元; 其他资金0, 招标人为梧州市万秀区贺苑小区业主委员会(云龙社区 代行)。本项目已具备招标条件, 现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模: 贺苑小区位于广西梧州市万秀区西三江路大院里, 总建筑面积196143㎡, 其中: 住宅面积约165808㎡（步梯楼面积: 28265㎡, 电梯楼面积: 137542㎡, 共1506户）; 办公楼面积2587㎡, 文物楼面积8712㎡; 地下及架空层（车位、车库）面积19035㎡, 车位（库）381个, 摩托车车位约560个; 露天公共停车位约70个; 绿地面积约6700㎡, 目前小区设南门人、车、摩托车分道通行, 北门行人、摩托车分道通行, 东门（临时门）人、车分道通行。

范围: 本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)梧州市万秀区贺苑小区物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001梧州市万秀区贺苑小区物业服务项目)的投标人资格能力要求:

3.1 投标人必须为在中华人民共和国境内(不含港澳台地区)注册的独立法人企业, 且营业执照的经营范围包含物业管理相关内容。

3.2 项目负责人的资格要求: 项目负责人为大专（含大专）以上学历, 具有5年以上物业服务企业工作经历, 项目负责人须提供聘用单位工作证明相关资料。

3.2 参加本次采购活动前三年内, 在经营活动中没有重大违法记录。

3.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人, 不得参加同一合同项下的招标活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人, 不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。

3.4 对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人, 不得参与招标采购活动。

3.5 本次招标不接受联合投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从2025年12月08日08时00分到2025年12月15日17时30分

获取方式: 由法定代表人(持本人居民二代身份证) 或委托代理人(携带法人授权委托书、持本人居民二代身份证)、有效的营业执照副本复印件（加盖单位公章）至发售地点购买。以上所有资料要求提供复印件一份, 并须加盖投标人公章, 报名后留下存档。

售价: 招标文件工本费每本300元, 售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间: 2025年12月29日09时30分

递交方式: 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件, 招标人不予受理。

六、开标时间

开标时间: 2025年12月29日09时30分

七、其他

1. 梧州市万秀区贺苑小区业主委员会（云龙社区代行）委托, 对其梧州市万秀区贺苑小区物业服务项目进行公开招标, 欢迎符合资格条件的投标人前来报名参加投标。

2. 项目概况与招标内容

项目名称: 梧州市万秀区贺苑小区物业服务项目

项目招标编号: CJDF2025616F

项目地点: 广西梧州市万秀区西三江路大院里

项目概况: 贺苑小区位于广西梧州市万秀区西三江路大院里, 总建筑面积196143㎡, 其中: 住宅面积约165808㎡（步梯楼面积: 28265㎡, 电梯楼面积: 137542㎡, 共1506户）; 办公楼面积2587㎡, 文物楼面积8712㎡; 地下及架空层（车位、车库）面积19035㎡, 车位（库）381个, 摩托车车位约560个; 露天公共停车位约70个; 绿地面积约6700㎡, 目前小区设南门人、车、摩托车分道通行, 北门行人、摩托车分道通行, 东门（临时门）人、车分道通行。

招标控制价:

1. 住宅物业服务费(包含公共区域绿化、路灯、除四害日常运行费用):

① 步梯楼物业服务费: ≤0.4元/月/㎡；

② 5舍、边贸楼物业服务费: ≤0.7元/月/㎡；

③ ABCD栋物业服务费: ≤1元/月/㎡。

2. 商铺物业服务费: ≤2.5元/月/㎡。

3. 公益性服务用房不收费。

4. 文物楼租用其物业依法保护和利用, 在盘活利用前由其业主与物业服务人参照商铺物业服务费标准商定具体收费价格; 公用房按步梯楼收费, 同属性房用途途它用房一视同仁。

5. 装修垃圾清运费: 不高于现行价格执行。

6. 电梯运行费: 按使用楼梯业主按月据实分摊并及时公布。

7. 消防设施运行费和水电费: 全体业主据实分摊。

8. 代收车辆停放服务费: 露天公共小车车位使用费按本小区现行停车管理服务方案收费。

9. 车位（库）物业服务费: 室内外产权小车车位（库）物业服务费为≤40元/个/月, 每个车位（库）只能停1辆车, 能容纳2辆车以上的车位（库）每多停1辆增收50%车位（库）物业服务费。

10. 代收摩托车停放费: 两轮车停放设置固定车位后, 车位使用费≤10元/个/月。

11. 代收地面临时停车费、广告费、公共场地租用费: 地面临时停车费、广告费、公共地方租用费等按小区现行方案执行。

招标内容: 梧州市万秀区贺苑小区物业服务招标, 如需进一步了解详细内容, 详见招标文件。

物业管理服务期: 5年。

服务质量要求: 物业服务等级标准不低于本项目现行服务等级标准。具体参考《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》三级和五级标准, 即电梯楼参照三级标准, 步梯楼参照五级标准。

标段划分: 本项目只划分1个标段。

3. 投标人资格要求（同前“三、投标人资格要求”）

4. 招标文件的获取（同前“四、招标文件的获取”）

5. 投标文件的递交（同前“五、投标文件的递交”）

6. 评标方式

本次招标采用综合评估法。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（15011083453）

邮箱：gxzbvip0001@163.com