12月最新招标：天津空港经济区颐景公寓项目公开选聘物业服务企业招标公告

12月最新招标：天津空港经济区颐景公寓项目公开选聘物业服务企业招标公告

项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区

天津市空港经济区颐景公寓业主大会现就天津空港经济区“颐景公寓”项目，通过公开招标的方式选聘物业服务企 业。

一、招标项目基本情况：

1.本项目业态类型：酒店型公寓、商业

2.本项目坐落地址：天津市空港经济区东五道

3.本项目物业管理区域四至范围：东至流霞路；南至东五道；西至中心大道；北至皇冠酒店

4.本项目总占地面积：42437.50平方米

5.本项目总建筑面积：157045.14平方米

6.本项目地上总建筑面积：135799.54平方米（其中酒店型公寓129669.54平方米、商业5560.00平方米、配套公建570.00平方米）

7.本项目地下总建筑面积：21245.60平方米（全部为地下机动车停车库）

8.本项目内共含10栋10-13层的酒店型公寓（其中除1#、2#、5#楼外，均附带1-2层的底商）

9.本项目现有机动车停车位502个。其中，地上149个，地下353个

三、物业服务合同期限：

招标人与中标人签署《天津市非住宅物业服务合同》期限为伍年，自双方签署 盖章之日起算。

四、对投标人的资格预审要求（即投标报名条件)：

1.具备独立法人资格的物业服务企业，营业执照登记刊载的经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理服务；

2.本项目不接受联合体投标。

五、对投标人的资信要求：

1.【企业实力】具备独立法人资格的物业服务企业，营业执照登记刊载的注册 资本在100万元及以上，经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理 服务，成立时间不少于2年；

2.【企业业绩】具备累计在管服务规划建筑面积10万平方米及以上的非住宅类 型项目的物业管理服务经验；累计在管服务规划建筑面积20万平方米及以上的 各类型项目的物业管理服务经验；

3.【企业认证】企业至少具备有效期内的质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）、环境管理体系（IS014001或GB/T24001）、职业健康安全管理体系（GB/T45001或IS045001）认证证书；

4.【企业信用】企业在信用评价中获得过AAA或最高等级证书；

5.【项目经理】要求年龄在55周岁及以下，具有大学本科及以上学历，提供有物业管理项目经理岗位证书或培训合格证书，具备5年及以上各类型物业管理项目 的项目经理管理工作经验。同时，提供由投标单位（外埠企业可由分支机构) 为其缴纳的开标前12个月内至少连续6个月的社保证明材料；

6.【专业人员】具备中级工程师1名、中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）4名、中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】8名。同时，提供由投标单位（外埠企业可由分支机构)为其缴纳的开标前6个月内至少连续3个月的社保证明材料。

六、获取招标文件的方式、时间

1.获取招标文件（即投标资格预审）需提供的材料如下：

(1）投标人领取招标文件登记表（原件一份，加盖企业公章)；

(2）投标人营业执照（副本复印件一份，加盖企业公章。如为外埠企业的，应提供总公司及分公司营业执照副本复印件各一份，分别对应加盖总公司及分公司公章）；

(3）投标人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法定代表人印鉴。如为外埠企业的，应同时提供总公司授权分公司委托书原件一份，加盖总公司公章)；

(4）购买招标文件的汇款凭证截图。

2.凡有意参加投标者，请于2025年12月14日（周日）至2025年12月18日（周四 ），每日上午09：00时至下午17：00时（北京时间）购买招标文件

3.招标文件售价：人民币：1000元/本。

七、投标截止时间

1.投标文件递交截止时间为：2026年01月07日（周三）上午09：00时（北京时间)。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予接收。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com