2025年度资讯：元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务采购项目

（招标编号：JKZB-2025-12-01）

项目所在地区：云南省,楚雄彝族自治州,元谋县

一、招标条件

本元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金541万元，招标人为元谋县保障性住房建设管理中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务，元谋县2012年保障性住房项目小区住宅面积150283.28㎡，服务期限2026年2月- 2028年12月，总金额约541万元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务采购项目;

三、投标人资格要求

(001元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：1.符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定：

(1).具有独立承担民事责任的能力；

(2).具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3).具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4).有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5).参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6).法律、行政法规规定的其他条件。

2.投标人具备在有效期内的营业执照，经营范围需包含物业管理服务。

3.信誉要求：

3.1投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供承诺函并加盖公章。若为失信企业，将取消投标  、中标资格。

3.2投标人应遵守国家有关的法律、法令和条例，以及符合并承认和履行招标文件中的各项规定。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.4提供不转包、不违法分包承诺书、诚信承诺书。

3.5投标单位对以上提供的证明材料、承诺及说明必须真实、有效，采购人或行政监管单位保留复核查询的权利。若采购人发现投标单位提供虚假资料骗取投标资格或中标的，一经查实取消投标资格或中标资格，骗取投标资格或中标的  ,将按照相关法律法规进行严肃处罚。投标人的资格审查和诚信承诺贯穿招投标工作和物业服务全过程，在招投标和采购全过程任何一个环节若发现投标人不符合投标资格条件和提供虚假材料的，不论是评标过程中还是结果公示中，

或者已签订合同并执行完毕，采购人、监管单位均可追究由其造成的一切后果（包括但不限于刑事及民事责任）。

4、本项目的特定资格要求：无

5.其他要求：

4.1本项目招标不接受联合体投标,联合体投标将按无效投标处理。

4.2本项目资格审查方式为资格后审。

4.3具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一项目提出资格申请。为本招标项目的设计人、采购人或者提供招标代理服务的、同为一个法定代表人的、相互控股或者参股的，不得参与本项目投标，否则其投标文件无效。严禁同一资质单位或法定代表人相同的不同投标人单位，参与同一项目的投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月22日 08时00分到2025年12月30日 18时00分

获取方式：现场获取，投标申请人携带报名资料在云南获取招标文件，招标文件费0元。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年01月15日 09时00分

递交方式：（元谋县）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月15日 09时00分

七、其他

一、项目概况与招标范围

1.采购人：元谋县保障性住房建设管理中心。

2.采购项目名称：元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务采购项目。

3.采购预算：1.00元/㎡/月（建筑面积：住宅面积150283.28㎡）。

4.采购内容：元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务采购项目，元谋县2012年保障性住房项目小区住宅面积150283.28㎡，物业服务费结算办法按住宅实际入住面积乘以每平方米中标单价为基准进行计算。

5.服务期限：本项目物业管理服务期限为2026年2月-

2028年12月（以合同签订日期起算），采购人每季度对成交供应商按双方签订的合同进行考核，考核不合格则提前终止合同。

6.服务地点：元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）。

二、资金来源：非县级财政资金（收取物业费支付）。

元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务采购项目公开招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例 》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部87号令）等有关的规定，受元谋县保障性住房建设管理中心的委托，对元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务采购项目进行公开招标，现邀请具有完成项目能力的投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围

1.采购人：元谋县保障性住房建设管理中心。

2.采购项目名称：元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务采购项目。

3.采购预算：1.00元/㎡/月（建筑面积：住宅面积150283.28㎡）。

4.采购内容：元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）物业管理服务采购项目，元谋县2012年保障性住房项目小区住宅面积150283.28㎡，物业服务费结算办法按住宅实际入住面积乘以每平方米中标单价为基准进行计算。

5.服务期限：本项目物业管理服务期限为2026年2月-

2028年12月（以合同签订日期起算），采购人每季度对成交供应商按双方签订的合同进行考核，考核不合格则提前终止合同。

6.服务地点：元谋县2012年保障性住房小区（阳光花园小区）。

二、资金来源：非县级财政资金（收取物业费支付）。

三、投标人资格条件

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定：

(1).具有独立承担民事责任的能力；

(2).具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3).具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4).有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5).参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6).法律、行政法规规定的其他条件。

2.投标人具备在有效期内的营业执照，经营范围需包含物业管理服务。

3.信誉要求：

3.1投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供承诺函并加盖公章。若为失信企业，将取消投标  、中标资格。

3.2投标人应遵守国家有关的法律、法令和条例，以及符合并承认和履行招标文件中的各项规定。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.4提供不转包、不违法分包承诺书、诚信承诺书。

3.5投标单位对以上提供的证明材料、承诺及说明必须真实、有效，采购人或行政监管单位保留复核查询的权利。若采购人发现投标单位提供虚假资料骗取投标资格或中标的，一经查实取消投标资格或中标资格，骗取投标资格或中标的，将按照相关法律法规进行严肃处罚。投标人的资格审查和诚信承诺贯穿招投标工作和物业服务全过程，在招投标和采购全过程任何一个环节若发现投标人不符合投标资格条件和提供虚假材料的，不论是评标过程中还是结果公示中，或者已签订合同并执行完毕，采购人、监管单位均可追究由其造成的一切后果（包括但不限于刑事及民事责任）。

4、本项目的特定资格要求：无

5.其他要求：

4.1本项目招标不接受联合体投标,联合体投标将按无效投标处理。

4.2本项目资格审查方式为资格后审。

4.3具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一项目提出资格申请。为本招标项目的设计人、采购人或者提供招标代理服务的、同为一个法定代表人的、相互控股或者参股的，不得参与本项目投标，否则其投标文件无效。严禁同一资质单位或法定代表人相同的不同投标人单位，参与同一项目的投标。

四、招标文件的获取

1.本项目报名采用现场报名方式，凡有意参加投标者，请于本公告发出之日起2025年12月22日上午8:00时至2025年12月30日下午17:30分，投标申请人携带报名资料在云南获取招标文件及其它招标资料。

2.报名时需携带下列资料：（1）、营业执照复印件加盖红章；（2）、法定代表人身份证明书；（3）、法定代表人授权委托书；（4）、法定代表人或授权委托人身份证复印件。

五.投标文件的递交

1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月15日09时00分。

2. 投标文件递交地点为：元谋县）。

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com