资讯：武汉市江南花园小区物业服务项目

湖北省

受武汉市江南花园小区(大厦)第二届业委会(以下筒称“招标人”)的委托，对武汉市江南花园小区物业服务项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目概况

1、招标编号：WHCZY-WY20251231

2、项目名称：武汉市江南花园小区

3、招标内容：武汉市江南花园小区物业服务项目物业公司选聘

总建筑面积：65950.93平方米；坐落位置：武汉市洪山区友谊大道532号；东至纺机路、南至北洋桥西路、西至才华路、北至友谊大道路口。

3.1服务内容包括：

1)综合管理；

2)物业区域内共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3)公共绿化的维护；

4)公共区域环境卫生的维护；

5)公共区域的秩序维护和安全协防；

6)物业区域内的车辆停泊服务；

7)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；

8)物业维修、更新、改造费用的财务管理；

9)物业服务档案和物业档案的管理；

10)经双方约定的特约服务。

3.2物业费收费形式：包干制

物业服务等级标准：《武汉市住宅物业服务等级标准》(DB⁴201/T 534-2017)(附录不作参考内容)一星级

4、招标控制价：

住宅：1.20元/月.平方米；

商业：3.50元/月.平方米；

停车服务费(实际收费名称以当地政府定义的收费名称为准，下同),收取标准如下：

1)地面停车位按72元/个·月收取停车服务费。

2)地下车库按80元/个·月收取停车服务费。

3)临时停车的收费标准依据政府主管部门有关规定收取。

4)乙方收取上述停车场(库)停车服务费后，对车辆划痕玻璃敲碎等损坏提供监控视频依据，但车内物品不承担保管责任。

5)小区公共收益的情况及停车费的分配，乙方应在小区指定公示栏区域每半年公示一次，并在公示结束后14个工作日内支付给甲方。

5、物业服务合同期限：合同期限3年。

二、投标人资格要求

1)投标申请人应是在中华人民共和国境内注册，取得营业执照的独立法人。

2)投标申请人拟派项目经理(本项目负责人)应取得国家有关管理部门颁发的注册物业管理师证书、原住建部物业经理证或武汉市物业服务项目经理合格证，并具有三年以上类似物业管理经验。

3)投标申请人近五年(2021年01月01日至今)有全委管理项目业绩合同三份；

4)信誉要求：投标人须未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5)投标单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标(提供书面承诺);

6)本项目不接受联合体(提供书面承诺);

三、招标文件的获取

1、公告发布时间：2025年12月31日起至2026年01月20日

报名时间：2025年12月31日起至2026年01月05日(北京时间每天上午9:00时至12:00时、下午14:00时至17:00时)。

2、投标报名方式：现场报名并进行报名文件审核。

3、招标文件每套人民币500元/本，售后不退：通过转账到招标代理公司账户后领取。

4、投标报名：武汉市。

5、获取招标文件地点：报名成功并支付报名费后，招标代理机构于2026年01月05日19:00后通过邮件集中发送电子版招标文件。招标文件电子版领取请发邮件至邮箱索取并附成功支付报名费的转帐支付凭证。

投标单位须携带以下资料(加盖公章)一套报名，资料不全和不符的投标申请人视为报名不合格：1)法人身份证明书、授权委托书及被委托人二代有效身份证原件；2)企业最新法人营业执照复印件(加盖公章)(如是分公司报名需有总公司授权书及总公司营业执照等资料)。

四、资格审查办法

合格制资格预审

五、评标办法

招标文件规定的评标办法

六、投标文件送达地点及截止时间

截止时间：2026年01月21日09时30分(北京时间)(开标前一小时内接收)

逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

七、开标地点及时间

1、开标地址：武汉市

2、开标时间：2026年01月21日09时30分(北京时间)

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com