资讯：李曹社区物业管理服务招标公告

(招标编号：JSHT-DL-20251220)

项目所在地区：江苏省/淮安市/清江浦区

一、招标条件

本李曹社区物业管理服务已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：40.00000000万元，招标人为淮安经济技术开发区徐杨街道办事处李曹村村民委员会。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：李曹社区物业管理服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

李曹社区物业管理服务

三、投标人资格要求

李曹社区物业管理服务：

详见公告

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年12月31日09时00分到2026年01月07日17时30分获取方式：详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年01月23日09时30分

递交方式：详见招标文件

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月23日09时30分

245279.7 m²。物业类型有：多层住宅建筑面积为237540.94 m²,商业门面7738.76m²。物管用房面积450 m²,社区用房面积500 m²。 5、物业费说明，本次为非首次招标，且前期已经确定物业收费标准，因此各投标单位在报价时不需再进行费用测算。 物业公共服务费：执行现行收费标准。 多层住宅：0.4元/m²·月；(包含公共用水费、公共照明费、智能化系统电费。) 6、汽车停放费按物价部门文件指导价及相关文件规定执行，具体参照文件：淮价服(2015)82号、淮发改办(2024)139号等，如有新文件发布涉及收费标准，以新文件标准执行

二、投标人应当具备下列资质要求1.1、有效的企业法人营业执照经营内容副本复印件； 1.2、法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书(原件); 1.3、法定代表人或委托代理人身份证复印件(原件备查); 1.4、拟派项目经理资格证书及身份证复印件(原件审查); 1.5、2025年6月以来任意1个月企业为拟派项目经理缴纳的社保证明及劳动合同复印件(法定代表人无需提供); 1.6、企业没有处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书(原件)。 说明： (1)投标申请人提供以上材料装订到投标文件中，复印件需加盖申请人公章。未能按要求提供的均按资格审查不合格处理。 (2)投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果均由该投标申请人承担。 三、获取招标文件1、确定报名的投标人须携带法人证明或授权委托书(加盖公章)、身份证复印件(加盖公章),于2025年12月31日-2026年1月7日上午9:00—11:30;下午2:00—5:30(周末、节假日除外),现场报名领取招标文件及技术标封面。材料费：人民币300元/份。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 1、提交投标文件开始时间：2026年1月23日上午9:00分

2、提交投标文件截止时间及开标时间：2026年1月23日上午9:30分

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com