《1月最新招标》滇池半山原售楼部管理运营单位招选竞争性磋商公告

《1月最新招标》滇池半山原售楼部管理运营单位招选竞争性磋商公告

(招标编号：(鼎)招文第(2025)-015-18号)

项目所在地区：云南省，昆明市，西山区

一、招标条件

本滇池半山原售楼部管理运营单位招选已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金商业运营收入，招标人为昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司。本项

目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模对滇池半山原售楼部招选管理运营单位。该标的位于翠峰公园的滇池半山原售楼部，性质为公园管理用房，面积2794平米。采购人委托管理运营单位对标的场地管理，进行自主运营并向招标人支付收益，资产运营方向仅限于作为售楼部、办公室、文化展览等方向，禁止作为餐饮娱乐项目运营，项目运营过程中所产生的水、电、气、人员成本、改造等费用由中选的第三方单位自行承担。

招标年综合运营收益保底基数：680700.00元/年。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)滇池半山原售楼部管理运营单位招选：

三、投标人资格要求

(001滇池半山原售楼部管理运营单位招选)的投标人资格能力要求：

1.3.1具有独立承担民事责任的能力企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，提供法人或其他组织的营业执照或登记证书或自然人身份证。

1.3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年或2024年经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、流量表),成立不满1年的新企业无需提供；若为自然人的无需提供。

1.3.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，提供书面声明。

1.3.4投标人未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询的信用记录为准);未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人(以在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询的信用记录为准)。由招标代理机构查询并将查询结果提供给评标小组；若投标人“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单(黑名单)”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其投标资格。(说明：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外)。

1.3.5法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得

同时参加本项目的投标。:

本项目不允联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月31日09时00分到2026年01月07日17时00分

购买竞争性磋商文件费用：竞争性磋商文件售价600元/份，文件售后不退。。购买竞争性磋商文件时，需提供以下资料的及加盖公章的复印件一套①法定代表人身份证明书；②法人授权委托书；③营业执照加盖公章的复印件；以上资料不齐，不予受理。获取方式：将资料要求的扫描件发至邮箱，并及时联系代理工作人员获取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年01月13日10时00分

六、开标时间

开标时间：2026年01月13日10时00分

七、其他

竞争性磋商公告

1、采购条件

1.1参照相关法律法规规定，昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司对滇池半山原售楼部管理运营单位招选进行竞争性磋商采购，欢迎具有完成本项目能力的供应商参加磋商。

2、采购内容及要求

2.1项目名称：滇池半山原售楼部管理运营单位招选

2.2项目编号：(鼎)招文第(2025)-015-18号

2.3项目概况：对滇池半山原售楼部招选管理运营单位。该标的位于翠峰公园的滇池半山原售楼部，性质为公园管理用房，面积2794平米。采购人委托管理运营单位对标的场地管理，进行自主运营并向招标人支付收益，资产运营方向仅限于作为售楼部、办公室、文化展览等方向，禁止作为餐饮娱乐项目运营，项目运营过程中所产生的水、电、气、人员成本、改造等费用由中选的第三方单位自行承担。

2.5招标年综合运营收益保底基数：680700.00元/年。

2.6合作期限：运营管理期限为2年。

2.7质量要求：符合国家、省、市以及行业的相关要求且满足招标人的需求。

2.8资格审查方式：资格后审合格制。

2.9本次磋商不接受联合体。

3、磋商申请人资格要求

1.3.1具有独立承担民事责任的能力企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，提供法人或其他组织的营业执照或登记证书或自然人身份证。

1.3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年或2024年经第三方审计的审计报告及财务报表(包

括资产负债表、利润表、流量表),成立不满1年的新企业无需提供；若为自然人的无需提供。1.3.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，提供书面声明。

1.3.4投标人未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询的信用记录为准);未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人(以在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询的信用记录为准)。由招标代理机构查询并将查询结果提供给评标小组；若投标人“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单(黑名单)”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其投标资格。(说明：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外)。

1.3.5法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加的申请人，请于2025年12月31日至2026年01月07日期间(节假日除外)

每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)获取竞争性磋商文件。

4.2购买竞争性磋商文件费用：竞争性磋商文件售价600元/份，文件售后不退。

4.3购买竞争性磋商文件时，需提供以下资料的及加盖公章的复印件—套：

①法定代表人身份证明书；②法人授权委托书；③营业执照加盖公章的复印件；以上资料不齐，不予受理。

4.4获取方式：线上获取：将资料要求的扫描件发至邮箱，并及时联系代理工作人员获取招标文件。

5、竞争性磋商响应文件的递交

5.1竞争性磋商响应文件递交截止时间递交截止时间为2026年01月13日上午10:00时(北京时间)。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人作拒收处理。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 高黎  13041093518

邮箱：gxztb8888@163.com