第三批央企在京老旧小区综合整治项目（丰台区花乡育芳园1号楼）工程总承包（EPC）招标公告

第三批央企在京老旧小区综合整治项目（丰台区花乡育芳园1号楼）工程总承包（EPC）招标公告

项目所在地区:北京市

一、招标条件

本第三批央企在京老旧小区综合整治项目（丰台区花乡育芳园1号楼）工程总承包（EPC）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹及政府补助，本项目的最高投标限价: 269.7059万元，招标人为北京诚通投资管理公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:2.1本项目的建设地点北京市丰台区花乡育芳园1号楼。2.2本项目的建设规模3946.9平方米。2.3本项目的最高投标限价:269.7059万元。2.4本项目的计划工期200日历天，其中设计（施工图设计）周期35日历天，施工工期165日历天。2.5本项目招标范围按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括丰台区花乡育芳园1号楼）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）（具体详见第五章《发包人要求》）。2.6其他:/

范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

（001）第三批央企在京老旧小区综合整治项目（丰台区花乡育芳园1号楼）工程总承包（EPC） ;

三、投标人资格要求

（001第三批央企在京老旧小区综合整治项目（丰台区花乡育芳园1号楼）工程总承包（EPC））的投标人资格能力要求:

3.1本次招标文件要求投标人具有与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中:

（1）企业资格要求:

①资质要求投标人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质;

②业绩要求:投标人应同时满足以下业绩要求:

设计类似项目业绩要求具有投资额在200万元（含）以上或建筑面积在3000平方米（米）以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（投资额是指建安费或设计概算金额）;

施工类似项目业绩要求:

（2）人员资格要求:

①项目经理应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格,且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

②设计负责人:应具有二级注册建筑师执业资格;

③施工负责人:应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理;

说明在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

3.2本次招标接受联合体投标。

（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务;

（2〉联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标;

（3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方或设计方;

（4）投标人为联合体的，联合体协议中联合体成员对牵头人有投标文件签章授权内容的，可按投标文件要求在规定部分加盖联合体牵头人企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章，可视为投标文件签章有效;

（5）联合体成员数量不得超过2家（含牵头人）。

3.3各投标人可就上述标段中的/（具体数量）个标段提出投标申请。

3.4其他要求:

（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位;

（2）投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内;

（3）外地来京建筑业（施工）企业已取得建设主管部门颁发的，《外省市建筑企业来京施工备案表》;

（4）本次招标对投标人企业经营状态要求:投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消,进入清算程序或被宣告破产状态近三年（2022年12月1日至2025年11月30日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计向题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形;

（5）项目管理机构及人员:投标人应按招标文件规定配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的工程管理人员;

（6）本招标文件将不对投标人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。

（7）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式;

（8）本次招标对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:2025年12月31日09时30分到2026年01月07日17时00分。

获取方式:领取时持“领取招标文件”的授权委托书原件、被授权人身份证原价和复印件（复印件盖单位章），若是联合体投标，需提供联合体协议原件。

招标文件每套售价500元，售后不退。

五、投标文件递交截止时间:2026年01月20日09时30分。

六、开标时间:2026年01月20日09时30分。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送（公司名称+联系人电话+参加项目名称）

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com