曲靖市储备粮管理有限公司物业服务项目竞争性磋商公告

曲靖市储备粮管理有限公司物业服务项目竞争性磋商公告

项目所在地区：云南省曲靖市马龙县

一、招标条件

本曲靖市储备粮管理有限公司物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金每年85万元，招标人为曲靖市储备粮管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：（1）安保维稳服务；（2）保洁与设施维护服务；（3）职工食堂运营服务；（4）车辆管理与驾驶服务；（5）物业服务项目管理人员

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）曲靖市储备粮管理有限公司物业服务项目；

三、投标人资格要求

（001 曲靖市储备粮管理有限公司物业服务项目）的投标人资格能力要求：

1、供应商满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供满足下列相应条件的资格承诺函或相关证明材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

采用承诺信用管理方式，供应商须承诺符合以上资格条件要求，并提供相关资格条件承诺函。供应商应对其资格信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假承诺，视同“提供虚假材料谋取中标（成交）”的违法行为。经调查核实后，按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，如有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监管部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、本项目的特定资格要求：

2.1 项目经理要求：项目经理应接受物业相关职业技能培训，通过物业项目经理岗位培训并取得相应合格证书，持证上岗；须为本单位正式在职人员（提供近三个月社保缴纳证明材料），且项目实施期间拟派项目经理须与投标时提供的人员保持一致，

2.2 本项目不接受联合体磋商。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年01月06日09时00分到2026年01月12日17时30分

获取方式：现场获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年01月16日10时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月16日10时00分

开标地点：曲靖市。

七、其他

一、项目概况

1、项目名称：曲靖市储备粮管理有限公司物业服务项目

2、采购编号：博皓天信招标2026-001-4670

3、服务地点：曲靖市马龙区鸡头村街道马龙产业园区鸡头村片区福园路2号、曲靖市麒麟区西城街道三晏线

4、采购方式：竞争性磋商

5、最高限价：每年85万元；按季度考核后支付。

6、采购需求：

（1）安保维稳服务（共11人，其中本库9名、西山粮库2名）：负责曲靖市储备粮管理有限公司本库、西山粮库的办公区、生活区、储粮库区及所有附属区域的治安保障工作，包括：维护区域内公共秩序，按公司规定规范人员出入管理；提供区域内行车指引、车辆停放秩序维护服务；执行区域内日常巡视制度，定期开展消防设施设备巡查，及时排查安全隐患并上报值班人员。

（2）保洁与设施维护服务（共1人）：负责曲靖市储备粮管理有限公司本库的办公区、生活区、储粮库区及所有附属区域等公共场所、公用部位及相关场地的清洁保洁与防疫消杀工作；协助上述区域内排水管道、污水管道的日常疏通与维护，保障管网畅通。

（3）职工食堂运营服务（共3人，其中本库2名、西山粮库1名）：负责曲靖市储备粮管理有限公司本库、西山粮库每日工作餐所需食品、蔬菜及主副食、调料等食材的合规采购；提供营养配餐、接待用餐保障，严格执行菜品打样留样制度；协助公司后勤管理员做好食堂食材、餐具用品等物资的验收、登记与妥善保管；承担食堂操作间、就餐区等区域的日常卫生保洁工作。

（4）车辆管理与驾驶服务（共1人）：负责公司公务车辆的日常驾驶服务，保障业务出行需求；承担车辆日常使用管理、定期维护及清洁工作，确保车辆车况良好、运行安全。

（5）物业服务项目管理人员（共2人，其中本库1名、西山粮库1名）：负责对曲靖市储备粮管理有限公司本库、西山粮库物业服务项目及人员等进行日常管理。

7、合同履行期限：3年，合同每年一签，采购人根据上一年考核情况续签下一年合同。

8、服务质量要求：符合现行国家相关法律法规规定，依据招标文件《服务内容及要求》按时完成工作任务并接受招标人的管理及考核。

9、本项目不接受联合体参与磋商。

二、供应商资格要求

1、供应商满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供满足下列相应条件的资格承诺函或相关证明材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

采用承诺信用管理方式，供应商须承诺符合以上资格条件要求，并提供相关资格条件承诺函。供应商应对其资格信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假承诺，视同“提供虚假材料谋取中标（成交）”的违法行为。经调查核实后，按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，如有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监管部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、本项目的特定资格要求：

2.1 项目经理要求：项目经理应接受物业相关职业技能培训，通过物业项目经理岗位培训并取得相应合格证书，持证上岗；须为本单位正式在职人员）提供近三个月社保缴纳证明材料），且项目实施期间拟派项目经理须与投标时提供的人员保持一致

2.2 本项目不接受联合体磋商。

三、竞争性磋商文件的获取

1、获取磋商文件时间：2026年1月6日至2026年1月12日每天上午9时00分-12时00分，下午14时30分-18时00分（北京时间）；

2、每套招标文件售价600.00元人民币）现金或银行转账，售后不退，含电子版）；

获取文件时提供下列资料：

A、三证合一的企业营业执照副本；

B、法定代表人身份证明书（原件）（格式自拟）、法定代表人授权委托书（属于授权人办理时提供）（原件）（格式自拟）及其身份证（原件）；

C、写明供应商联系方式、联系人、联系电话号码及电子邮箱。

四、响应文件递交时间及地点

1、递交时间：2026年1月16日09时30分至10时00分（北京时间）；

2、递交地点：曲靖市。

五、开启投标文件

时间：2026年1月16日10时00分（北京时间）

地点：曲靖市。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送（公司名称+联系人电话+参加项目名称）

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com