2026最新招标：望京西园四区项目公共秩序维护服务招标公告

2026最新招标：望京西园四区项目公共秩序维护服务招标公告

（招标编号：0686-26200J113878N）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本望京西园四区项目公共秩序维护服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金116.5万元，招标人为北京首开望京物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

- 规模：拟定人数：28人

- 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)望京西园四区项目公共秩序维护服务

三、投标人资格要求

（001望京西园四区项目公共秩序维护服务）的投标人资格能力要求：

1. 具有中华人民共和国境内独立法人资格；

2. 持有公安机关统一印制《保安服务许可证》，在公安机关备案登记的合法保安公司；

3. 具有独立承担民事责任的能力；

4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

7. 参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；

8. 具有良好的岗前培训及严格的管理者考核制度；

9. 投标人必须具备增值税一般纳税人资质，必须提供增值税专用发票；

10. 管理业绩：管理过类似的项目，具有相关管理经验。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

- 获取时间：从2026年01月06日08时30分到2026年01月12日16时30分

- 文件售价500元，售后不退

五、投标文件的递交

- 递交截止时间：2026年01月26日11时20分

六、开标时间及地点

- 开标时间：2026年01月26日11时20分

- 开标地点：北京

七、其他

（一）项目基本情况

1. 项目位于朝阳区望京西园四区；

2. 项目四至范围为，东至：望京街；西至：广顺北大街；南至阜通西大街；北至：宏昌路；

3. 入住时间：1997年；

4. 项目总建筑面积为：665343.94平方米；管理户数：4911户；管理住宅楼数：高层19栋；收费面积：521842.39平方米；

5. 收费标准：1.70-1.90元/平方米/月；

6. 项目车辆行人出入口：4个；

7. 望京西园四区项目公共秩序维护服务现由北京首开望京物业服务有限公司畅安分公司进行管理。

（二）项目招标相关说明

望京西园四区项目公共秩序维护服务大门4个，供车辆行人进出，东门位于望京街；西门位于广顺北大街；南门位于阜通西大街；北门位于宏昌路。总建筑面积665343.91平方米。

（三）项目招标的服务内容

1. 负责所管项目公共区域的公共秩序维护工作；

2. 负责物业项目规划红线内公共财物看护、楼内公共部位巡视、消防设施器材看管、协助处理小区突发事件等；

3. 负责管理区域内的交通违规行为劝阻，对非机动车辆停放负责管理的工作，对运送货物车辆的停放、装卸货物等实施管理；

4. 根据区域统筹管理方案的要求，进行人员调配；

5. 完成指派的其他临时工作。

（四）项目招标拟配备人员情况

望京西园四区招标拟配备人员情况

1. 拟定人数：28人

2. 拟人员配置：

   - 队长：1人（管理人员）；

   - 秩序维护岗：27人（楼宇及园区巡视），分为3个组团，7.5个岗（甲组团1.5个岗，乙组团3个岗，丙组团3个岗，3.5人一个岗）。

望京西园四区的前期物业服务协议中含有楼宇保安服务内容，由于人工成本的上涨，无法满足楼宇保安的要求，所以将楼宇（19栋楼）保安岗、园区巡视岗合并为秩序维护岗（楼宇及园区巡视）。

- 甲组团6栋楼1.5个岗（421、419、422、424、426、427楼及园区1.5个岗）；

- 乙组团7栋楼3个岗（405、406楼及园区一个岗、401、404、403楼及园区一个岗、410A楼、410B楼及园区一个岗）；

- 丙组团6栋楼3个岗（414、415楼及园区一个岗，411、413楼及园区一个岗，417、418楼及园区一个岗）。

提供24小时巡视服务（包括：内外公共区域、设备区、各处通道、库房等区域），以及负责物业项目规划红线内公共财物看护、消防设施器材看管、协助处理小区突发事件等。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送（公司名称+联系人电话+参加项目名称）

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com