北京市朝阳区绿地中国锦物业服务项目招标公告

北京市朝阳区绿地中国锦物业服务项目招标公告

（招标编号:ZKZB20260101）

项目所在地区:北京市

一、招标条件

本绿地中国锦物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金向业主或使用人收取，招标人为北京市朝阳区绿地中国锦物业管理区域物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:本项目总建筑面积:174129m²（包括写字楼、公寓、商业全范围），总收费面积:128379.42m²（不含地下车库部分）。其中写字楼收费面积为80483.98m²，公寓收费面积为:29798.94m²，商业收费面积18096.50m²。

范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

（001）绿地中国锦物业服务项目:

三、投标人资格要求

（001 绿地中国锦物业服务项目）的投标人资格能力要求:

1. 投标人应符合以下规定:

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加本项目招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2. 投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案。

3. 投标人应当在“信用中国”、“中国政府采购网”渠道查询的信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4. 在北京市（方便招标人考察）具有至少一个建筑面积在15万m²及以上综合楼宇业态项目的管理经验（合同于2023年1月1日至2025年12月31日签订，且服务期不少于12个月）

5. 本次招标不接受联合体投标；

6. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标投标，否则相关投标均无效。；

本项目不允联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从2026年01月08日09时30分到2026年01月14日16时30分

获取方式:购买招标文件需提供以下资料:1）营业执照副本复印件；2）授权委托书原件、法人身份证复印件、被授权人身份证原件及复印件；3）提供一个在北京市建筑面积在15万m²及以上综合楼宇业态项目的全委《物业服务合同》原件及复印件；4）以上资料均需加盖公章。

招标文件售价:人民币贰仟元整（¥2000.00元），售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间:2026年01月28日09时00分

递交方式:纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:2026年01月28日09时00分

开标地点:北京市

七、其他

（一）项目简介

1. 项目名称:绿地中国锦物业服务项目

2. 招标编号:ZKZB20260101

3. 项目地点:北京市朝阳区大望京627地块

4. 物业业态:写字楼、公寓、商业。

5. 项目概况及标段划分:

5.1 标段划分:本项目共分一个标段

5.2 招标内容:绿地中国锦物业服务

5.3 服务标准:参照北京市《住宅物业服务标准》（DB11/T751-2025）三级。

5.4 物业服务费收费方式:酬金制

6. 资金来源:向业主或使用人收取。

（二）*服务期:3年+2年。

（三）*招标酬金控制价:不高于144万元/年。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送（公司名称+联系人电话+参加项目名称）

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com