2026年度资讯：六合一方A区、六合一方B区、六合一方C区、六合一方E区项目开发委托管理招标公告

2026年度资讯：六合一方A区、六合一方B区、六合一方C区、六合一方E区项目开发委托管理招标公告

地区:吉林省

1、招标条件

六合一方A区、六合一方B区、六合一方C区、六合一方E区项目开发委托管理已具备招标条件，项目业主(招标人)为吉林省六合房地产开发有限公司，建设资金为企业自筹，出资比例100%，现对该项目的开发委托管理服务采用资格后审方式进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：六合一方A区、六合一方B区、六合一方C区、六合一方E区项目开发委托管理；

2.2招标编号：JSTY2026-0428

2.3服务内容：本项目为开发六合一方项目，项目用地由A、B、C、E四地块组成，上述地块均由吉林省六合房地产开发有限公司于2010年8月分别依法获取。A、B、E地块已实施部分工程建设，C地块暂未开工建设。项目A、B、C、E区域未开发用地面积约17.62万平方米，其中A、B、C地块规划容积率为2.0，E地块规划容积率为1.3；对应未开发用地地上建筑面积约38.02万平方米，项目总建筑面积约49.78万平方米；

2.4代建范围：采用全过程代建方式，具体代建范围包括本建设项目前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客服服务及房产保修管理、前期物业服务咨询及招标服务、人力资源管理、行政管理、财务管理、招标采购管理及其他与代建管理有关的工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等过程进行管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交产权单位或使用单位、产权初始登记和保修期等实施过程的建设管理工作；项目的各类手续报批报建和组织协调相关单位等，整理汇编移交有关项目资料等，确保项目顺利推进；

2.5除地价款外直接费：19.91亿元（人民币）（暂估）；

2.6最高投标限价：代建代销服务费综合费率不高于4.8%；(按含税除地价外直接费百分比代报代建代销综合费率，保留小数点后两位）；

2.7代建周期：从签订代建合同之日起至竣工验收合格之日止9个月；后续工程结算、竣工结算、资产移交等按相关文件规定执行；

2.8代建服务地点：长春市经济技术开发区东至合肥路、南至新开河、西至哈尔滨大街，北至长石公路；

2.9合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕；

2.10服务质量标准：符合国家相关行业规定合格标准及招标文件要求。

3、合格投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照，熟悉国家房地产政策，具备独立的研究及判断能力，有独立的顾问、策划、销售团队，有较强的产品策划与营销创新能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务保障能力；

3.2投标人须具有建设行政主管部门核发的房地产开发二级资质；

3.3投标人近三年（2022年至2024年）具备至少1项完成过至少一项全过程委托管理服务或独立开发的类似项目业绩；

3.4 近三年（2022年至2024年）具有经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（当投标人成立日期在2022年至2024年之间的，提供从成立日期起至2024年之间的经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告，2024年12月31日以后新成立的公司无财务审计报告的，提供基本账户开户银行出具的资信证明）；

3.5拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；

3.6投标申请人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；在近三年（2023年至今）内投标人法定代表人（本项目委托人）、拟委任项目负责人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪记录；

3.7本项目不接受联合体投标；

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

4、报名时间及需要提供的材料

4.1时间：2026年4月28日至2026年5月7日，每天8时30分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）。

4.2方式：发送至邮箱。获取招标文件须提交下列相关资料，并将以下要求的内容以清晰可辨的原件扫描件（PDF格式）加盖单位公章，以邮件的方式发送至邮箱，并同时拨打代理机构电话联系进行确认：

（1）营业执照副本；

（2）房地产开发二级资质；

（3）法定代表人参加报名的，提供法定代表人身份证明、身份证；

（4）授权委托人参加报名的，提供法定代表人授权委托书及法定代表人身份证，被授权人的身份证，被授权人须为本单位的在职人员，提供企业出具的员工在职证明（须为本单位员工且社保证明需明确体现出被授权人员姓名，要求提供2025年10月至2026年3月任意三个月的社会养老保险缴费证明）；

（5）提供投标公告期内的“信用中国”网站未列入①失信被执行人②重大税收违法失信主体；提供招标公告期内中国政府采购网未列入政府采购严重违法失信行为记录名单的官网截图并加盖公章。（以上截图须包括单位名称、查询内容及查询时间）。

4.3售价：2000元/套，逾期不售，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年05月22日上午09时30分（北京时间）；

5.2递交地点：长春市；

5.3本项目采用腾讯会议形式进行开标，各投标人自行下载安装腾讯会议，加入腾讯会议号，所有投标人需全程在线观看开标过程，如无地点开视频会议，后果自负。

5.4逾期送达或者未送达指定地点的投标文件招标人不予受理。

5.5投标申请人在提交投标文件时，应按照规定提交投标保证金（具体金额见招标文件）。

5.6投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453     

联系人：徐工   18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com