2026年度招标公告：山湖郡苑物业服务项目招标公告

2026年度招标公告：山湖郡苑物业服务项目招标公告

（招标编号：JZZB2026-LZ-034）

项目所在地区：天津市,县

一、招标条件

本山湖郡苑物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/，招标人为天津市蓟州区山湖郡苑小区业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为山湖郡苑物业服务项目。包括但不限于综合管理服务、清洁卫生服务公共秩序维护、绿化养护、公共部位养护、电梯养护（外包专业公司，乙方负责监管）、二次供水系统的养护管理、消防设施设备的养护管理、监控设施设备养护管理、对讲门及系统的养护管理、供配电系统养护、社区文化活动等以及相关配套升级服务。服务期限自合同签订之日起三年（特殊情况以合同为准）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）山湖郡苑物业服务项目：

三、投标人资格要求

（001山湖郡苑物业服务项目）的投标人资格能力要求：

1、资格要求

（1）投标人须具备承担招标项目的能力，提供营业执照复印件加盖投标单位公章：（非法人组织投标的，还须提供具备承担招标项目的能力和承担民事责任的能力的承诺函）

（2）具备完善的物业服务管理制度、专业服务团队，可完全满足本项目第五章项目需求,提供上述履行合同专业技术能力的承诺书加盖投标单位公章。

2、财务要求

投标人须具备2024年度或2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件加盖投标单位公章；

3、信誉要求

（1）根据开标当日投标人在全国企业信用信息公示系统、“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常的投标人，拒绝参与本项目投标，须提供网站截图复印件加盖投标单位公章；

（2）投标人参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；须提供参加招标活动前三年内（2023年至今）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函并加盖单位公章。重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（截止开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函）。

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，提供承诺函

4、其他要求

（1）投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，投标人若为法人投标，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证复印件并加盖投标单位公章投标人若为被授权人投标，须提供法定代表人（单位负责人）授权书和被授权人身份证复印件并加盖投标单位公章。

（2）投标人近三年（2023年至今）发生的诉讼及仲裁情况，应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件。

（3）本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年05月25日09时00分到2026年05月29日16时00分

获取方式：凡有意参加投标者，可采用网上报名：请于2026年05月25日至2026年05月29日，每日上午09时至11时，下午14时至16时（北京时间，下同），将营业执照副本的扫描件和营业执照中登记的法定代表人（单位负责人）身份证的扫描件及项目名称、项目编号、参与包次（若有）、联系人、联系电话等相关信息，发送至gxzbvip518@163.com邮箱，提供扫描件时须加盖供应商公章。招标文件售价为500元/本。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年06月15日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年06月15日09时30分

开标地点：天津市。

七、其他

（1）项目名称：山湖郡苑物业服务项目

（2）项目位置：天津市蓟州区269路86号

（3）四至范围：东至二六九路、南至五终园大街、西至乐园公寓、北至东大井村

（4）物业类型：住宅物业（非前期物业）

（5）开工建设年份：2016年

（6）竣工入住年份：2019年

（7）建设用地面积：11.33363万平方米

（8）建筑面积：20.386219万平方米，其中，高层住宅面积：13.678214万平方米，中高层

住宅面积5.074138万平方米，配套公建面积：1.633867万平方米。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送（公司名称+联系人电话+参加项目名称）

联系人：陈吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：gxzbvip518@163.com