2026年度招标公告：温州市鹿城区江峰阁小区物业服务企业公开选聘的公告

2026年度招标公告：温州市鹿城区江峰阁小区物业服务企业公开选聘的公告

（招标编号：WZJFG20260501）

项目所在地区：浙江省，温州市，鹿城区

一、招标条件

本温州市鹿城区江峰阁小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金3000万元，招标人为温州市鹿城区江峰阁第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目位于鹿城区滨江街道桃花岛社区，占地面积85567平方米，建筑面积为

308865.55平方米，其中，住宅176190.99平方米（1023套）、非住宅25002.52平方米、物业管理用房1459.86平方米、人防工程20358.48平方米；其他配套：公共服务设施、托老所等5698.85平方米、公共活动架空层3343.71平方米、除人防工程外其他地下室建筑面积76820.96平方米。项目东至医江路；南至蒲密路；西至外滩首府；北至七都二桥。（以上数据来源于规划总平图及《业主名册》,如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准）

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）温州市鹿城区江峰阁小区物业服务；

三、投标人资格要求

（001温州市鹿城区江峰阁小区物业服务）的投标人资格能力要录：

1、依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币10000万元（含）以上。

2、在温州大市范围内具有单个项目建筑面积10万平方米及以上的住宅小区物业服务项目至少3个（含）以上，且目前在管满一年。（建筑面积以物业服务合同为准，在管物业需在服务合同期限内）。

3、按专业化的管理要求配置管理服务人员，基本配置不低于70人，其中须有固定的小区绿化养护驻点人员，按正常工作时间安排工作任务。拟派项目物业经理具有3年以上住宅项目管理经验（提供单位承诺或相应业委会证明原件及复印件）具备物业经理资格证（上岗证）具有大专及以上学历，无不良执业记录。要求须提供在本单位半年以上的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件复印件）。

4、竞聘企业近2年内未发生过欺诈及弄虚作假行为、未被有关行业主管部门行政处罚：未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人记录名单：（以竞聘截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，必须提供相关证明资料）。

5、与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘。

6、本次竞聘保证金20万元，且竞聘人须承诺中选后按时缴纳履约保证金40万元（业委会将定期对现场服务品质进行考核打分，并按双方约定罚则进行处罚，以确保服务品质，合同期满后30个工作日内无息退还，若因服务不达标提前解约，按实际损失扣除）。：本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年05月24日00时00分到2026年05月31日17时00分

报名前发送公司名称+联系人电话+项目名称至邮箱gxzbvip518@163.com获取投标报名表

报名费500元/份（售出不退）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年06月12日19时00分

六、开标时间

开标时间：2026年06月12日19时00分

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送（公司名称+联系人电话+参加项目名称）

联系人：陈吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：gxzbvip518@163.com