2025年度资讯：【融汇·湖城一品江山阅一期】项目前期物业管理服务

2025年度资讯：【融汇·湖城一品江山阅一期】项目前期物业管理服务

贵州省 2025-05-22 

1.项目概况与招标内容

1.1项目概括：

1.1.1项目名称：【融汇·湖城一品江山阅一期】

1.1.2服务规模：项目总用地面积：50199.57 ㎡；规划总建筑面积为：165331.07㎡;本次招标的面积：72469.95㎡； 房屋所处区域或栋号为： 1#/3#/4#/6#/7#共5栋，【其中：住宅面积：51921.24 ㎡、共 5 栋， 17层 1 栋，电梯2部； 25层 2 栋，电梯4部； 26层 2 栋，电梯6部；商业面积：1381.87㎡；

地下车库面积：17765.21 ㎡，位于 1#/3#/4#/6#/7# 栋 负一层和负二层（共计：494个车位）其他/公用配套面积：1401.63㎡】。

1.1.3 物业用房设置于：S4楼一层，面积：442.13 ㎡；

1.1.4项目地址：贵阳市清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内 ，四至关系：东至职教路，南至清州大道，西至百花路，北至观清路；

1.1.5服务期：遵照《贵州省物业管理条例》的相关规定执行；

1.1.6该项目最高限价金额：无。

1.1.7投标报价方式：投标人的投标报价按单价人民币每平方米     元/月进行报价。

1.1.8 物业类型：商住物业

1.2 招标内容：该项目的服务内容包括住宅、住宅公建配套用房、地下室、共用设施设备部份的维修、运行、养护和管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；配合和协助街道办事处、社区和其他相关部门对小区进行管理；物业管理档案、资料的收集和管理；为业主提供有偿增值便民服务等，电梯维保、消防维保、电梯年检、公区水电、化粪池清掏、垃圾清运等费用由中标人负责。

本次招标的内容具体如下：具体要求详见“第五章技术规范书”。

1.2.1服务地点：贵阳市清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内。

1.3 本项目：整体

1.4 本项目中标人数量为1个。

2. ★投标人基本资格要求★

2.1 ★具有独立承担民事责任的能力。提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★

2.2 ★投标人营业执照经营范围应包含物业管理，提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★

2.3 ★本次招标不接受代理商投标。★

2.4 ★本次招标不接受联合体投标。★

2.5 ★符合《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《贵州省物业管理条例》的相关规定。★

2.6 ★投标人不得存在下列情形之一

（1） 被责令停业或处于破产或清算状态的；

（2） 被暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 财产被接管、查封、扣押或冻结的；

（4） 在最近三年内出现过骗取中标/中选的；

（5） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或被取消供应商资格的；

（6） 法律法规规定的其他要求。★

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2025年5月22日至2025年5月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 持授权委托书、本人身份证原件/加盖公章的复印件、营业执照副本原件/加盖公章的营业执照副本复印件、等资料进行报名。

4.2.2 招标文件及资料费用：每套售价300元人民币(大写叁佰圆整)，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年6月11日14时00分。

5.1.1 纸质投标：

5.2本项目将于5.1规定的同一时间、地点进行开标，招标代理机构及投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.3出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

（1）逾期递交的投标文件、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件；

（2）未按照招标文件要求进行密封标注的投标文件；

（3）未按照本公告要求获取或获得本项目招标文件来源的。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com