2026年度公告：芳邻美景小区物业服务项目（二次）竞争性磋商公告

2026年度公告：芳邻美景小区物业服务项目（二次）竞争性磋商公告

地区：河南省

一、磋商条件

受商丘市睢阳区新城办事处世纪社区居民委员会的委托，就芳邻美景小区物业服务项目（二次）进行竞争性磋商，欢迎具有相应条件的潜在供应商参与。

二、项目概况及采购内容

2.1项目名称：芳邻美景小区物业服务项目（二次）

2.2项目编号：ZHYD-2026-13

2.3资金来源：自筹资金

2.4标段划分：本项目共分1个标段

2.5项目基本情况：本小区现有物业合同到期，因未成立业主委员会（物管会），特根据《河南省物业管理条例》和《民法典》相关要求并征求业主大会同意，进行竞争性磋商采购。芳邻美景小区位于南京路金世纪公园西侧，2008年建成交付使用，总建筑面积约32690㎡，共计256户（住宅234户、商业22户）；其中4300平方物业费为0.6元/㎡，剩余商业和高层均为1元/㎡，6层以上用户每月多收10元二次增压费。

2.6采购控制价：其中4300平方物业费为0.6元/㎡，剩余商业和高层均为1元/㎡，6层以上用户每月多收10元二次增压费（根据实际用户据实结算）。

2.7采购范围：详见磋商文件“第三章服务内容要求”

2.8质量标准：符合国家及行业相关法规、标准和规范，满足采购人要求。

2.9服务期限：2年

2.10服务地点：芳邻美景小区

2.11需要落实的政府采购政策：促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购。

三、供应商资格条件

3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力，具备独立的法人资格；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2被“信用中国”网站列入“重大税收违法失信主体”、“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”、“中国政府采购网”网站列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的，不得参与本次项目磋商；

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.4本项目不接受联合体参加磋商。

三、磋商文件获取信息：

3.1时间：2026年6月2日至2026年6月8日（北京时间，法定节假日除外），上午8：00-12：00；下午14：30-17：00；

3.2获取竞争性磋商文件方式：须携带竞争性磋商公告中要求的证明文件备查并提供以下加盖公章的复印件一套：法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证。

注：领取了磋商文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由磋商小组独立负责，未通过资格审查的响应人将视为无效磋商。售价：500元/份（售后不退）

四、响应文件的递交及磋商时间、地点：

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2026年6月12日上午9时00分（北京时间）；

2、磋商地点：商丘市；

3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 董天  13041093518

联系人： 徐工  18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com