2025年度项目：合肥市和煦园小区物业选聘服务项目

2025年度项目：合肥市和煦园小区物业选聘服务项目 

 安徽省 2025-05-26 

受合肥市庐阳区和煦园小区业主委员会的委托，现对“合肥市和煦园小区物业选聘服务项目”项目进行公开招标，欢迎具备条件的投标人积极报名并于 2025年 6 月 19 日14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：AHTH2025-ZB1005

项目名称：合肥市和煦园小区物业选聘服务项目

预算金额：2071249.89元/年（高层住宅不高于1.3元/月/㎡，多层住宅不高于0.75元/月/㎡，商业不高于2元/月/㎡）

最高限价：2071249.89元/年（高层住宅不高于1.3元/月/㎡，多层住宅不高于0.75元/月/㎡，商业不高于2元/月/㎡）

项目概况及规模：合肥市和煦园小区位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口，该小区是以多层住宅楼为主的综合性商住小区，总建筑面积195044.82平方米，其中住宅167401.33 ㎡（多层150201.33㎡，高层17200㎡）；公共建筑：16478㎡（幼儿园1850平方米，活动中心1000平方米，物业用房868.91平方米等）；门面 10296.58 ㎡。小区共1710户，具体详见招标文件。

服务期限：4年（采用2+2模式，前2年合同期满并经业委会组织业主考核合格后续签后两年合同。）

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.具有独立法人资格；

2.本项目的特定资格要求：无

2.1投标人至少提供一个在管的单个建筑面积20万平方及以上的住宅小区服务业绩。（投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位(合同甲方)证明材料，否则投标无效。合同须在服务期内，履约已完成的项目业绩不予认可）。

2.2投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥住房保障和房产管理局记红牌的；

（5）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥市住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

（6）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被庐阳区住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

3.资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件

1.获取时间：2025年 5 月 26 日至2025年 6 月 5 日，每天上午09:00到 12:00，下午 13:00  到 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.获取方式：本项目可通过线上或线下两种方式获取。

（1）现场领取：请联系项目联系人后携带授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章后（若法定代表人前往报名则无需授权委托书）自行前往招标代理业务部领取电子版招标文件。

（2）网上领取：将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到报名邮箱后，经确认合格并付款后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。

4.招标文件售价：500元/份，售后不退。

四、投标文件提交

1.提交截止时间：2025年 6 月 19 日14时30分（北京时间）。

3.提交方式：投标人应当在投标文件提交截止时间前现场提交投标文件。未在投标文件提交截止时间前提交的，视为逾期送达，采购人将拒绝接收。

五、投标文件开启

1.开启时间：2025年 6 月 19 日14时30分（北京时间）。

3.开启方式：现场开启。

六、公告期限

自本公告发布之日起5日。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com