2026年度通告：仁里之春百花庄园数字文旅综合体项目EPC工程总承包招标

2026年度通告：仁里之春百花庄园数字文旅综合体项目EPC工程总承包招标

一、招标条件

本仁里之春百花庄园数字文旅综合体项目EPC工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金12000万元。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:项目概况:总占地面积7553.37平方米，建筑面积15000平方米，主要建设高端民宿住宿与商业配套，采购电鹰无人机及配套指挥调度、运维检修、安全防护、应急保障设备等

范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

(001)仁里之春百花庄园数字文旅综合体项目EPC工程总承包;

三、投标人资格要求

(001仁里之春百花庄园数字文旅综合体项目EPC工程总承包)的投标人资格能力要求:

3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。注:投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供有效的营业执照(或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件)，否则不予认可。

3.2资质要求:

1设计资质:工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质、并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力的单位。(若为联合体，联合体中负责具体设计任务的成员须具有)

2施工资质:具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。(若为联合体，联合体中负责具体施工任务的成员须具有)

3.3设计负责人资格要求:应具备有效的壹级注册建筑师执业资格，同时具备高级工程师职称证(建筑工程相关专业)，并为本单位人员，提供关系在本单位社会保险机构(社保机构)出具的社保证明材料。

3.4项目经理资格要求(兼任项目总负责人):具备二级及以上注册建造师(建筑工程专业)并注册在本单位，具备有效的安全生产考核合格证书(B证)，目前并未担任任何在建(待建)项目的项目经理或项目负责人，并提供项目经理无在建项目承诺书及关系在本单位的社会保险机构(社保机构)出具的社保证明材料。

3.5技术负责人要求:具有高级工程师及以上职称证(建筑工程相关专业)，为本单位人员，并提供关系在本单位的社会保险机构(社保机构)出具的社保证明材料。(若为联合体，联合体中负责具体施工任务的成员提供)

3.6财务要求:投标人财务状况良好，提供(2022年-2024年或2023年-2025年)经第三方机构审计的审计报告及财务报表(仅需提供:资产负债表、现金流量表和利润表(或损益表下同)[注:投标人若为事业单位的，则不需提供利润表;成立不足三年的企业须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表(仅需提供:资产负债表、现金流量表和利润表);成立不足一年的企业提供公司财务报表(仅需提供:资产负债表、现金流量表和利润表)】。

注:投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供，否则不予认可。3.7信誉要求:

(1)投标人在“信用中国未被列入严重失信主体名单及经营异常名录、“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信名单(黑名单)信息及经营异常名录。提供信息材料网站查询结果截图或查询结果的网页打印稿，查询期限为本发布之日起至投标截止之日止任意时点。信息真实性由招标人、招标代理机构负责在项目开标后评标会议开始前查询，评标时由相关工作人员提供给项目评标委员会评审。

(2)近三年(2023年1月1日至投标截止时间前)无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录。投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无企业不良行为记录被项目所在行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易"黑名单”的，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过骗取中标或严重违约或重大安全责任事故或重大工程质量问题的。企业成立至今没有行贿犯罪记录。(提供承诺书)。

注:投标人为联合体投标的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录的，均不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。

3.8其他要求:

(1)投标人针对本项目拟派的所有人员未经招标人允许不得更换(提供承诺函)。

(2)根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》(云政办发[2016】68号)的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格，且在工程项目实施过程中不拖欠农民工工资(提供承诺函)

(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参与本项目投标(提供承诺书)。

(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得分别参加本项目的投标(提供声明函)

注:投标人为联合体投标的，上述内容由联合体牵头人统一提供承诺或声明。

3.9本次招标接受联合体投标，并满足以下要求:

(1)联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力;

(2)联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任;

(3)联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力;

(4)两个及其以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目(标段)中投标;

(5)国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从2026年06月18日09时00分到2026年06月26日17时00分

获取方式:

1.凡具备以上资格的投标人，请于2026年06月18日09:00至2026年06月26日17:00，北京时间，下同)，获取时段内法定节假日不办理招标文件领取业务，请投标人合理安排办理时间，获取方式详见下文:网上获取:将法定代表人身份证明书、授权委托书、授权委托人身份证的原件扫描件发送至邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，招标文件将通过报名邮箱及时发出(邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话)。

2.招标文件每套售价1200.00元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间:2026年07月09日10时00分

递交方式:纸质文件递交

六、开标时间

开标时间:2026年07月09日10时00分

七、其他

1.招标条件

仁里之春百花庄园数字文旅综合体项目EPC工程总承包，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况:总占地面积7553.37平方米，建筑面积15000平方米，主要建设高端民宿住宿与商业配套，采购电鹰无人机及配套指挥调度、运维检修、安全防护、应急保障设备等。2.2招标范围:1设计部分:完成本项目施工图设计及施工图设计阶段专项技术方案审查等工作，提供施工图设计阶段所涉及的全部设计成果资料制作，配合审图机构完成施工图审查(含相关专项图纸审查工作，如室内装修设计，室外景观设计等)，配合发包人报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作，以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务等;具体设计工作内容及要求以发包人实际委托的为准。

2施工部分:按照国家有关法律法规、规章以及有关技术规范完成施工图所包括的全部内容(具体内容以最终经审核的施工图为准)及本项目所涉及的全部施工范围内的工作。完成工程竣工验收、工程资料归档、移交、交付使用，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体以发包人实际委托为准。

3设备采购部分:完成本项目所需各项设备的采购及安装，包括但不限于消防设施设备、人防设备、电梯等，其他设备均包含在建筑安装工程内。

4其他工作:协助、配合招标人完成项目竣工验收、工程结算、竣工决算、工程审计、产权登记、资产及资料移交，负责协调四邻关系并提出合理化建议等工作，上述工作按项目所在地相关职能主管部门的文件规定执行。

招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利。招标人可结合施工进展，分批次、分单位、分阶段或缩减规模实施，具体每批次工作量以招标人书面通知为准，投标人不得有异议，须无条件服从开展并完成相应服务工作且不得以此作为索赔、调整价格的理由。

2.3招标预算:项目概算总投资约12000万元(最终以审计审定建安工程费金额为准)

2.4项目实施地点:云南省大理白族自治州大理市喜洲镇仁里邑村。

2.5工期:18个月，具体开工日期以监理人下达的开工令为准。

2.6质量标准:1设计质量标准:设计成果必须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》

建质函[2016]247号)和现行国家标准、规范和强制性条文中的各专业设计深度要求，并满足可研及初设批复确定的功能要求，符合国家、地方及行业现行相关标准、规范和规程的要求，确保设计成果资料完整、真实准确、清晰有据，确保设计成果满足招标人及施工要求且通过相关行政主管部门的审批，并取得相关行政主管部门的批复文件，并对所提供的设计成果负终身质量责任。

2施工质量标准:符合、国家、地方及行业现行的相关质量验收标准的要求，且一次性验收合格。

3工程总承包:执行《建设项目工程总承包管理办法》(GB/T50358-2017)及国家、省、市现行法规、规范的相关规定。

2.7本次招标只设1个标段。

2.8资格审查方式:资格后审。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

注:投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供有效的营业执照(或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件)，否则不予认可。

3.2资质要求:

1设计资质:工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质、并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力的单位。(若为联合体，联合体中负责具体设计任务的成员须具有)

2施工资质:具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。(若为联合体，联合体中负责具体施工任务的成员须具有)

3.3设计负责人资格要求:应具备有效的壹级注册建筑师执业资格，同时具备高级工程师职称证(建筑工程相关专业)，并为本单位人员，提供关系在本单位社会保险机构(社保机构)出具的社保证明材料。

3.4项目经理资格要求(兼任项目总负责人):具备二级及以上注册建造师(建筑工程专业)并注册在本单位，具备有效的安全生产考核合格证书(B证)，目前并未担任任何在建(待建)项目的项目经理或项目负责人，并提供项目经理无在建项目承诺书及关系在本单位的社会保险机构(社保机构)出具的社保证明材料。

3.5技术负责人要求:具有高级工程师及以上职称证(建筑工程相关专业)，为本单位人员并提供关系在本单位的社会保险机构(社保机构)出具的社保证明材料。(若为联合体，联合体中负责具体施工任务的成员提供)

3.6财务要求:投标人财务状况良好，提供(2022年-2024年或2023年-2025年)经第三方机构审计的审计报告及财务报表(仅需提供:资产负债表、现金流量表和利润表(或损益表，下同)[注:投标人若为事业单位的，则不需提供利润表;成立不足三年的企业须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表(仅需提供:资产负债表、现金流量表和利润表);成立不足一年的企业提供公司财务报表(仅需提供:资产负债表、现金流量表和利润表)】。

注:投标人为联合体投标的，联合体各方均须提供，否则不予认可。3.7信誉要求:

(1)投标人在“信用中国未被列入严重失信主体名单及经营异常名录、”国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信名单(黑名单)信息及经营异常名录。提供信息材料网站查询结果截图或查询结果的网页打印稿，查询期限为本发布之日起至投标截止之日止任意时点。信息真实性由招标人、招标代理机构负责在项目开标后评标会议开始前查询，评标时由相关工作人员提供给项目评标委员会评审。

(2)近三年(2023年1月1日至投标截止时间前)无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录。投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无企业不良行为记录被项目所在行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易”黑名单”的，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过骗取中标或严重违约或重大安全责任事故或重大工程质量问题的。企业成立至今没有行贿犯罪记录。(提供承诺书)。

注:投标人为联合体投标的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录的，均不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。

3.8其他要求:

(1)投标人针对本项目拟派的所有人员未经招标人允许不得更换(提供承诺函)。

(2)根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》(云政办发[2016】68号)的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格，且在工程项目实施过程中不拖欠农民工工资(提供承诺函)。

(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参与本项目投标(提供承诺书)。

(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得分别参加本项目的投标(提供声明函)

注:投标人为联合体投标的，上述内容由联合体牵头人统一提供承诺或声明。

3.9本次招标接受联合体投标，并满足以下要求:

(1)联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力;

(2)联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任;

(3)联合体投标的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力;

(4)两个及其以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目(标段)中投标;

(5)国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4.招标文件的获取

4.1凡具备以上资格的投标人，请于2026年06月18日09:00至2026年06月26日17:00北京时间，下同)，获取时段内法定节假日不办理招标文件领取业务，请投标人合理安排办理时间，获取方式详见下文:网上获取:将法定代表人身份证明书、授权委托书、授权委托人身份证的原件扫描件发送至邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，招标文件将通过报名邮箱及时发出(邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话)

4.2招标文件每套售价1200.00元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间:2026年07月09日上午9:30~10:00。

5.2投标文件递交截止时间:2026年07月09日上午10:00。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

招标文件内容与本条规定有冲突的地方以本条规定为准。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 董天  13041093518

联系人： 徐工  18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com