2026年度资讯：玉溪市玉水金岸小区A、B、C区公开选聘物业服务采购项目招标公告

2026年度资讯：玉溪市玉水金岸小区A、B、C区公开选聘物业服务采购项目招标公告

地区:云南省

玉溪市玉水金岸小区A、B、C区公开选聘物业服务采购项目

招标公告

一、项目基本情况

参照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国国务院《物业管理条例》和《玉溪市物业管理办法》等有关法律法规的规定，本次招标项目为物业服务类项目已具备招标条件。受玉溪市玉水金岸小区业主委员会的委托，对“玉溪市玉水金岸小区A、B、C区公开选聘物业服务采购项目”组织公开招标，欢迎具有完成项目能力的合格投标人参加。

1.1 项目编号：YZCTG2026-05036；

1.2 项目名称：玉溪市玉水金岸小区A、B、C区公开选聘物业服务采购项目；

1.3 采购方式：公开招标；

1.4 最高限价：

物业服务费收费不得高于以下控制单价。

物业费价格为：

住宅物业服务费:0.88元/m²/月；

住宅电梯运行维护费1层:0.13元/m²/月；

住宅电梯运行维护费2-9层:0.23元/m²/月；

住宅电梯运行维护费10-17层:0.28元/m²/月；

住宅电梯运行维护费18-25层:0.33元/m²/月；

住宅电梯运行维护费26-33层:0.38元/m²/月；

住宅二次加压费:10元/户/月；

住宅生活垃圾清运费:8元/户/月；

商铺物业服务费:1.5元/m²/月；

商铺二次加压费:10元/户/月。

备注:

（1）商铺垃圾费由街道按照垃圾清运费的文件现场核定后收取。

（2）本次物业费报价与现有收费标准持平或予以下浮。

1.6 采购需求：玉水金岸项目由云南今玉房地产有限公司开发建设，项目坐落于玉溪市红塔区李棋街道兰溪社区，地处玉溪大河以北兰溪片区，详细地址为云南省玉溪市红塔区李棋街道兰溪社区玉河路。

项目估算总投资38.33亿元，共划分为水云间A区、水云间B区、金岸C区，项目总用地面积20.72万平方米（约311亩），总绿化面积2.91万平方米。其中：A区总建筑面积253120.43平方米，住宅居住面积213655.21平方米，住宅1068套；B区总建筑面积182099.42平方米，住宅居住面积151984.75平方米，住宅926套；C区预测绘面积74162.60平方米，住宅712套。

1.7 合同履行期限：五年，签订要求详见第三章项目概况及服务要求。

1.9 服务地点：玉溪市玉水金岸小区A、B、C区。

1.10 本项目（否）接受联合体

二、投标人的资格要求:

2.1 投标人须在中华人民共和国境内注册、持有有效的营业执照。营业执照上的经营范围包括物业管理服务；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）在经营活动中没有重大违法记录；

（6）企业应具有中共党员人数须达到 3 人及以上（含 3 人），且已按照规定正式设立党的基层党组织；党员人数不足3名的，可与其他单位联合成立党支部。

（7）法律、行政法规规定的其他条件。投标人在近三年中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因自身的原因而导致合同被解除情况；未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。

2.2 本项目的特定资格要求：

（1）法定代表人、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）投标人须具备叁年以上物业服务管理经验，人员和设备满足本项目需求，且管理过与本小区规模类似的住宅业绩。

（3）拟派本项目主要负责人员具有相关专业的执业证书或资格证书。

三、获取招标文件

3.1 时间：2026年05月29日至2026年06月11日（法定节假日、公休日休息），每日上午09:00-11:30时，下午13:30-17:00时（北京时间）。

3.2 方式：

①线下获取：①营业执照副本（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）（加盖公章的复印件）；②法定代表人身份证明书（原件）；③法人授权委托书（原件）及授权代理人身份证，获取竞争性招标文件。

②网上获取：将营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（以上资料需加盖单位公章）按顺序扫描为一个PDF文档并注明联系人联系方式后发送至邮箱，发送后联系代理机构工作人员获取招标文件。

3.3 售价：人民币500.00元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

4.1 截止时间:2026年06月23日10点00分（北京时间）。

4.2 地点：昆明市。

五、开启

5.1 时间:2026年06月23日10点00分（北京时间）。

5.2 地点：昆明市。

六、公告期限

自本公告发布之日起10个工作日。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 董天  13041093518

联系人： 徐工  18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com