2025年8月资讯：玛御谷假日温泉银杏下户外温泉提升改造运营项目

2025年8月资讯：玛御谷假日温泉银杏下户外温泉提升改造运营项目

云南省2025-08-04 

腾冲玛御谷温泉投资有限公司假日温泉分公司(以下简称“招商人”)本着公开、公平、公正的原则，现就“玛御谷假日温泉银杏下户外温泉提升改造运营项目”面向社会公开征集优质合作方，诚邀具备相应资质和运营能力的企业参与。具体事项公告如下：

一、项目名称

玛御谷假日温泉银杏下户外温泉提升改造运营项目

二、项目概况

1.项目选址：玛御谷假日温泉儿童游乐区旁，紧邻阳河，毗邻风雨桥，地块面积约300m²。

2.建设内容：装配式模块化户外温泉泡池(6个),配套景观绿化、安全防护设施。共享假日温泉现有前台、更衣室及淋浴间等基础配套。

3.建设周期：3个月(含设计、审批、施工)。

4.投资与效益：总投资约40万元(设备、基建),按预计年客流量1.08万人次计算，每年预计可实现62.64万元以上直接收入，不含税收入

59.09万元，年增长率约3.50%。

三、项目优势

1.市场需求旺盛：温泉旅游市场持续增长，消费者对“自然景观+户外温泉”的特色体验需求强烈。

2.资源禀赋独特：依托玛御谷温泉小镇核心资源，结合现有银杏景观与阳河生态环境，打造差异化“温泉+休闲”体验，承接儿童游乐区家

庭客群、旅居客群、自驾游客群等。

3.收益模式多元：合作方可通过经营管理服务费分成、轻餐饮及主题活动等灵活业态盈利。

四、合作模式

1.合作期限：9年。

2.责任分工：

(1)招商人承担场地、温泉水、电力及相关税费，审核设计方案。

(2)竞选人负责深化设计、施工建设、设备采购及运营管理，承担相关成本与经营风险；设计施工必须符合招商人的相关需求及管理，对

现有景观不能过度改造；建设施工过程中，未按招商人审核的方案及要求执行，产生的一切后果由合作方自行承担。

3.履约保证金

(1)金额：人民币伍万元整，用于确保合作方履行合同义务。

(2)支付方式：竞选人需在项目正常运营第一个月内一次性支付至招商人指定账户。

(3)退还条件：项目合作期限届满后30日内无息退还；若合作方违约，则扣除相应损失后退还余额。

(4)其他约定：保证金不计息，不抵扣其他费用；如遇不可抗力因素导致项目中止，双方协商处理保证金事宜。

4.经营管理服务费分成：招商人统一监督管理，统一收支经营资金和申缴税费，并按含税收入一定比例计取经营管理服务费，具体如下：

前5年：若年营业额小于等于80万元，竞选人按含税营业额不高于35%计取经营管理服务费；若年营业额大于80万元，竞选人按含税营业额不

高于30%计取经营管理服务费。

后4年：若年营业额小于等于100万元，竞选人按含税营业额不高于30%计取经营管理服务费；若年营业额大于100万元，竞选人按含税营业额

不高于25%计取经营管理服务费。

5.期满处理：合作期满后，场地及设施无偿移交招商人，原竞选人在同等条件下享有优先续约权。

五、招商要求

1.在中华人民共和国境内登记注册并合法经营的企业、个体工商户及个人。

2.具有独立承担民事责任的能力：须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件，若为自然人的，提供自然人的身份证明。

3.在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有因为

严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚。

4.未被纳入失信被执行人名单，以中国执行信息公开网查询结果为准；未被列入“严重违法失信企

业名单”,以国家企业信用信息公示系统查询结果为准；无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网查询结果

为准。

5.能独立承担运营全流程。

6.认同玛御谷品牌理念，严格遵守服务质量标准，确保安全运营。

7.需提交项目运营方案及资金证明，诚信经营承诺书。

8.经营管理服务费分成比例高于经营管理服务费分成上限的不符合竞选条件。

六、其他要求

招商根据实际情况采用综合评审(项目设计思路、运营方案、经营管理服务费等)进行评审，评审时先进行资格部分审查，通过资格审查的

才能进入综合评审，综合评审得分最高的单位为成交候选单位。

七、报名及招商文件获取

1.报名时间：凡符合资格要求且有意参加的竞选人，请于2025年8月4日至2025年8月8日(法定公休日、法定节假日休息),每日上午09时

00分至12时00分，下午13时30分至17时00分(北京时间，下同)报名。

2.招商文件获取方式：线上或线下获取

(1)线下获取：持报名资料至公司报名并领取招商文件。

(2)线上获取：将上述报名材料发送至招商人邮箱,邮件中须注明联系人和联系电话，并致电招商人进行信息确认报

名并获取招商文件

3.报名提供材料

(1)提供《营业执照》及相关证照扫描件或复印件；自然人提供身份证复印件及《个人征信报告》。

(2)提供中国执行信息公开网询记录；

以上报名文件均需加盖公章(自然人签字按手印)。

八、竞选文件递交时间

竞选文件递交的截止时间(竞选截止时间及评审时间)为2025年8月12日09时30分

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com