2025 年杭州市拱墅区康盛苑选聘物业服务企业招标公告

2025 年杭州市拱墅区康盛苑选聘物业服务企业招标公告

参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等 关于规定，杭州市拱墅区康盛苑物业管理委员会委托协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：HZFR-2025-WYXP-0123

二、项目概况：

“康盛苑” 坐落于拱墅区康桥街道；

东至 丽水北路；南至 康桥路；

西至 西杨直街；北至 安澜街。

建设用地面积：73253 平方米，总建筑面积：290031 平方米，地上建筑面积 212265 平方米，其中：住宅建筑面积 192714 平方米；物业经营用房 862.42 平方米；物业办公用房面积 837.85 平方米（坐落于康盛苑 39 幢 2 楼）；社区配套用房建筑面积 1246.9 平方米；地下建筑面积 77766 平方米。（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为一年，物业报价为：

楼栋 现物业费收取标准（包含能耗费）

康盛苑住宅 1.45 元 / 平方 / 月

康盛苑商铺 1.80 元 / 平方 / 月

康盛苑停车位管理

业主第一辆车 30 元 / 个・月

业主第二辆车 60 元 / 个・月

业主第三辆车 90 元 / 个・月

3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业服务星级参考收费标准》的丙级服务标准；

三、竞聘资格（须同时具备）：

1、投标单位自开标日以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入 “信用中国” 网站记录失信被执行人记录名单；（以竞聘截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；

2、依法注册登记，注册资金在 1000 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

3、在杭州区域内，在管住宅项目的单个面积达到 2 个 20 万以上或合计在管项目超过 50 万平方米；

4、能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，并且该项目经理需在企业中连续缴纳社会保险三年以上；

5、能承诺财务独立核算，接受招标人的财务监督；

6、能承担相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

7、提供杭州区域内存在的楼盘信息，以供物业管理委员会现场考察。

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

9、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售时间和地点：

1、选聘文件发售时间：2025 年 8 月 23 日至 2025 年 9 月 3 日上午 10:00 - 12:00，下午 14:00 - 16:00（来前请电话确认）

2、选聘文件售价：1000 元 / 本（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025 年 9 月 5 日 19 时 00 分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：杭州市

七、评审时间：2025 年 9 月 9 日 19 时 15 分（北京时间）

八、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

2、递交方式：现场递交或发送电子邮件；

3、本项目采用资格后审方式；

4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com