城南购物中心综合调整改造项目工程总承包（EPC）招标公告

城南购物中心综合调整改造项目工程总承包（EPC）招标公告

（招标编号：2025 - HT - 000078 - 2）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本城南购物中心综合调整改造项目工程总承包（EPC）已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 3588.58 万元，招标人为北京京南星投资管理公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：21500m

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

（001）城南购物中心综合调整改造项目工程总承包（EPC）；

三、投标人资格要求

（001 城南购物中心综合调整改造项目工程总承包（EPC））的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人应当具有与本次招标项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：

（一）企业资格要求

资质要求：投标人应具备建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质；

业绩要求：投标人应具有以下 A 或 B 或者 C 的业绩：

a. 具有类似项目工程总承包业绩（如投标人为联合体形式时，联合体各方须按照本项目联合体协议约定分工提供对应的工程总承包业绩，但工程总承包业绩可不为同一项目）；

b. 具有类似项目的设计业绩和施工业绩（设计业绩和施工业绩可为不同一项目，但应同时具备；如投标人为联合体形式时，应按照联合体协议分工约定的工作内容提交类似项目业绩）。

说明：类似项目设计业绩：具有已完成的建筑面积在 10000 平方米（含）以上或投资额在 3000 万元（含）以上的房屋建筑工程设计业绩；

类似项目施工业绩：具有已竣工的建筑面积在 10000 平方米（含）以上或投资额在 3000 万元（含）以上的房屋建筑工程业绩；

类似项目工程总承包业绩：具有在完成已竣工的建筑面积在 10000 平方米（含）以上或投资额在 3000 万元（含）以上的房屋建筑工程业绩。

（二）人员资格要求

项目总监理工程师：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有二级注册建筑师（含）以上执业资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，担任过工程总承包项目经理或设计项目负责人或者施工项目经理，同时具有相应的类似项目的工程总承包业绩或类似项目的设计业绩或施工业绩；

设计负责人：应具有二级注册建筑师（含）以上执业资格，且必须注册在投标人本单位；作为设计负责人至少负责过类似项目设计业绩；

施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑业企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑业企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

（三）本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；

联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；

自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方。

（四）其他要求

投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；

外地来京建筑业企业必须在京承揽企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；

本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；

本次招标对投标人企业经营状态要求：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管或冻结，破产状态；近三年（2022 年 8 月 1 日至 2025 年 7 月 31 日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；

投标人如以联合体形式，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 08 月 26 日 09 时 00 分至 2025 年 09 月 01 日 09 时 00 分

获取方式：凡有意参加投标者，请于 2025 年 8 月 26 日 9：00 分至 2025 年 9 月 1 日 9：30 分，投标人在现场持（1）“领取招标文件” 的授权委托书原件（授权内容至少应包含 “领取投标文件” 及被授权人近三个月社保证明、身份证复印件并加盖公章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）（2）非联合体投标人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料须加盖投标人单位章购买招标文件，招标文件每套售价 500 元，售后不退，图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 09 月 15 日 13 时 30 分

递交方式：邮寄方式递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 09 月 15 日 13 时 30 分

开标地点：北京市

七、其他

（一）招标范围

设计范围：方案设计、施工图设计及施工配合、工程施工验收、竣工图编制等服务，配合发包方办理相关手续，并提供相关技术支撑文件，提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务，及配合后期的维修与空间。

施工范围：图纸中设计、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、消防工程、室外工程、燃气工程（包含设计、施工、监理、验收、通气等）及设备采购、施工、报批报建、联调联试、竣工验收、竣工备案，直至交付使用，并在保修期限内维修任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包。

注：具体范围详见第五章发包人要求 “第一节设计任务书”、“第二节工程部分技术标准和要求”。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：gxzbvip0001@163.com