故宫周边院落申请式退租及恢复性修建二期项目腾退服务公开招标公告

故宫周边院落申请式退租及恢复性修建二期项目腾退服务公开招标公告

项目所在地区:北京市

一、招标条件

本故宫周边院落申请式退租及恢复性修建二期项目腾退服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2893.5万元，招标人为北京京诚集团东华门房屋管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:北至五四大街，南至长安街，西临故宫筒子河、劳动人民文化宫，东至南、北河沿大街，不含故宫周边院落申请式退租及恢复性修建项目（即故宫一期项目）已公示院落。

范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

(001)001;

三、投标人资格要求

(001001)的投标人资格能力要求:

1）在中华人民共和国境内，依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立承担民事责任的能力的投标人;

2）有效企业法人营业执照等;

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

5)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

6）参加招投标活动三年之内，在经营活动中没有重大违法记录;

7)经营范围需要满足招标文件所有采购内容,在近三年所承接的腾退项目中，没有因腾退违规操作而导致集体上访情况。

8）投标人未被“信用中国”网站、中国政府采购网未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

9）法律、行政法规规定的其他条件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:2025年09月19日09时00分到2025年09月25日16时00分。

获取方式:领取招标文件时投标人代表须提供以下资料:法人营业执照复印件法定代表人授权委托书原件，如法定代表人本人提供法人身份证明书原件（加盖公章）及其身份证复印件（所有复印件均需加盖投标人公章)。上资料经检查合格后，方可领取本项目的招标文件。招标文件售价:人民币500元/本，招标文件售后不退。

五、投标文件递交截止时间:2025年10月11日14时00分。

六、开标时间:2025年10月11日14时00分。

七、其他

1）具体实施范围为北至五四大街，南至长安街，西临故宫筒子河、劳动人民文化宫，东至南、北河沿大街，不含故宫周边院落申请式退租及恢复性修建项目（即故宫一期项目)已公示院落。项目涉及银闸、智德、南池子三个社区6条大街24条胡同，面积约69.4公顷。具体实施门牌以实施主体视居民整院退租意愿情况确定。

此次退租仅针对直管公房平房院落（含中式楼)，成套楼房、简易楼、宗教产、寺庙产和标准租私房等不属于此次整院退租范围。

实施范围内的私房院落本着“居民自愿、整院实施”原则，参照直管公房执行。

经初步调查，本项目直管公房共涉及约197个院落，其中纯直管公房院落159个，公私房混合院34个、公单混合院4个。直管公房约1287户，建筑面积约32312.41平方米。

项目单位结合故宫周边院落申请式退租及恢复性修建一期项目的腾退情况，预测本项目腾退率在50%以上。本项目按照腾退率50%测算，直管公房预估整院腾退98个院落,退租643户，退租建筑面积16156.21平方米。项目范围区内包括“保护区用地、公共管理用地、公共服务用地”等。退租后逐步开展恢复性修建及保护性修缮，恢复院落格局和院落风貌。

2)工期:腾退实施阶段（2025年10月—2025年12月底)。

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com