2025年度资讯：上海金外滩国际广场2026至2027年度物业服务项目

 2025年度资讯：上海金外滩国际广场2026至2027年度物业服务项目

(招标编号：D25155-ZBWJ001)

项目所在地区：上海市，市辖区，黄浦区

一、招标条件

本金外滩国际广场2026至2027年度物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1704万元/年，招标人为上海金外滩集团资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：金外滩国际广场位于上海市黄浦区中山南路，总建筑面积约75762平方米，其中办公楼建筑面积约47548平方米（含商铺约2500平方米），地下约28114平方米（含商铺约2500平方米），本项目共计2幢建筑，分别是22层办公楼层与2层商业裙房。停车位数量约400个，绿化面积约1200平方米。本项目预算资金（即物业服务费）为1704万元/年（852万元/年；71万元/月），且为本项目招标控制价，各投标人报价不得超过招标控制价。本项目服务期限该项目一招两年，合同一签两年，招标人实施每月考核制度，考核制度详见本招标文件-招标需求-考核管理办法和要求。服务期限具体起始时间以合同签订日期为准，总服务期合同暂定为2026年01月01日至2027年12月31日。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 金外滩国际广场2026至2027年度物业服务；

三、投标人资格要求

(001金外滩国际广场2026至2027年度物业服务)的投标人资格能力要求：

1、投标人必须是中国境内合法的注册公司，具有工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》；

2、具有完善的售后服务制度和良好的售后服务记录，并能提供本地良好的支持供服务；投标人应按规定交缴纳当地社会保险，具有健全的财务会计制度；

3、未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

4、投标人与招标人、其他潜在的投标人等与本项目相关单位不存在利益关系；

5、投标人与本项目其他潜在投标人之间不得存在投(控)股等关联关系，如投标方与该项目同一标段其他投标人的企业法定代表人(负责人)、股东、监事及其他股东会成员之间存在配偶、直系亲属关系，股东之间存在重合等情况，须于开标前向招标人主动申报；

6、其他要求：

(1)投标人的控股股东、法定代表人、股东会成员或实际控制人之间无交叉或近姻亲关系

(2) 相互之间无管理、控制或直接股权关系；

(3) 主要生产经营场所及办公地点不在同一地点；

(4) 国有企业、集体所有制企业不受第2条限制，但需有独立法人资格。上述内容由招标代理机构利用“国家企业信用公示信息系统（全国）”等国家查询平台进行核实。

7、本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年11月18日-2025年11月22日（上午9:30-11: 00，下午13: 30-16: 00，）提供营业执照复印件、法人证明或法人授权委托书原件(加盖公章、被授权人社保缴纳记录)购买招标文件。招标文件每套售价1000元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月10日10时00分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月10日10时00分

开标地点：上海市

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：田坤（15011083453）

邮箱：gxzbvip0001@163.com