红星苑一二三期小区2026年-2027年物业管理服务项目招标公告

11月最新招标：红星苑一二三期小区2026年-2027年物业管理服务项目招标公告

（招标编号：Z320000A00100049M49M）

项目所在地区：江苏省/无锡市/梁溪区

一、招标条件

本红星苑一二三期小区2026年-2027年物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：130.00000000万元，招标人为无锡市梁溪区扬名街道扬名社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：红星苑小区由一期、二期、三期三部分组成，共有三个主出入口。小区建筑面积约为133870m²，总户数1342户，高层住宅11个单元，53、55、56、57、58号为12层，54号是14层，59-63号是18层，计518户，其余为多层住宅，有156户房屋已买卖。小区绿化面积约22000m²，地下室面积4800m²，地下汽车位87个，地面汽车位512个，车库50个，其中5个已经出售，实际使用电梯11部，非机动车库5个，机动车库三期一个。现为进一步提升扬名社区红星苑一期、二期、三期物业管理水平，打造优质、高效、规范的物业服务环境，拟选定一家优质的物业服务公司提供服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：红星苑一二三期小区2026年-2027年物业管理服务项目

三、投标人资格要求

红星苑一二三期小区2026年-2027年物业管理服务项目：

投标人参加本次采购活动除应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定外，还必须具备以下条件：

(1) 投标人应为中国大陆境内合法注册，具有独立法人资格的企事业单位或其他组织；

(2) 投标人法定代表人授权代表和项目负责人应为本企业职工，需提供投标供应商企业（单位）与其签订的劳动合同并提供《职工养老保险手册》（内附2025年8月～2025年10月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的2025年8月～2025年10月的缴费证明扫描件（法定代表人亲自参与的除外）；

(3) 投标人近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2024年度的审计报告和所附已审财务报告扫描件；

(4) 投标人近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)扫描件；

(5) 投标人近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件；

(6) 投标人须通过“信用中国”网站渠道查询，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；

(7) 本项目不接受联合体投标；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年11月21日09时00分到2025年11月27日16时00分

获取方式：获取招标文件时间、地点和方式：2025年11月21日~2025年11月27日（法定公休日，法定节假日除外），每天上午9: 00-11: 30，下午13: 30-16: 00。

请各潜在供应商的授权委托人递交以下资料的复印件并加盖公章至处获取招标文件：①法定代表人授权委托书（法定代表人除外）和授权委托人的身份证、联系方式（含电话、电子邮箱地址）；②有效的营业执照或相关部门的登记证明文件加盖公章。

售价：捌佰元/份，招标文件售后不退；投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论报价结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月12日09时30分

六、开标时间

开标时间：2025年12月12日09时30分

七、其他

招标项目简要说明：

（1）招标范围：红星苑一二三期小区2026年-2027年物业管理服务，具体内容详见招标文件项目要求和有关说明

（2）服务期：自合同签订之日起2年

（3）服务要求：一级服务三级标准；

（4）最高限价：130万元

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com