阳江市美仑广场小区2026-2031年度物业管理服务采购项目

11月最新招标：阳江市美仑广场小区2026-2031年度物业管理服务采购项目

（招标编号：GDXSD-2025-03）

项目所在地区：广东省，阳江市，江城区

一、招标条件

本阳江市美仑广场小区2026-2031年度物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1639.328982万元，招标人为阳江市美仑广场小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：

1. 项目名称：阳江市美仑广场小区2026-2031年度物业管理服务采购项目。

2. 服务期限：本合同规定物业服务期限为5年，具体时间由采购人根据采购人与中标人确定，如因涉及第三方原因导致合同签订后物业服务公司无法实施物业服务的，本合同的截止时间相应顺延。

3. 本项目不统一组织现场踏勘和不组织集中答疑会。

4. 小区基本信息：小区位于江城东风四路与金山路交叉口西北面，总占地面积123357.62平方米，

其中：1）高层住宅面积：75747.83平方米；2）首层商铺面积：7011.6平方米；3）餐饮商铺（二层商铺）面积：3394.92平方米；4）其余商业面积：11203.48平方米；5）办公楼面积15109.22平方米；6）旅业大厦面积：10890.57平方米；7）地下车库车位：1204.00个（暂定）；8）摩托车位：666.00个（暂定）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 阳江市美仑广场小区2026-2031年度物业管理服务采购项目；

三、投标人资格要求

(001阳江市美仑广场小区2026-2031年度物业管理服务采购项目) 的投标人资格能力要求：

1. 投标人应具备《中华人民共和国招标投标法》及《物业管理条例》的相关规定，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

营业执照须载明“物业管理”。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前连续6个月内依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023或2024年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明；

供应商注册未满一年的，提供成立至今的月或季度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库（2022）3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2. 本项目特定的资格要求：

采购包1（阳江市美仑广场小区2026-2031年度物业管理服务采购项目）：

1）供应商未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年11月26日09时00分到2025年12月02日17时00分

获取方式：现场获取（2025年11月26日至2025年12月2日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外））

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月16日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间

开标时间：2025年12月16日09时30分

七、其他

一、获取招标文件

时间：详见招标公告及其变更公告（如有）

地点：详见招标公告及其变更公告（如有）

投标人持有效营业执照（营业执照服务范围需包括“物业管理”）、法定代表人证明书或法人授权委托书现场完成项目投标登记并获取招标文件，获取时间2025年11月26日至2025年12月2日，（上午9时00分至11时00分下午3时00至5时00分）节假日除外（不得少于5个工作日）（未按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。

售价：500.00元

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com