2025年度资讯：陆城明珠府前期物业管理服务

2025年度资讯：陆城明珠府前期物业管理服务

 广西  

招标公告

1. 项目概况

本 招标项目 为 陆城明珠府前期物业管理服务 ， 招标人为 陆川县卓润房地产开发有限责任公司 ， 项目已具备招标条件， 本项目 潜在 投标人应在 广西 获取招标文件，并于 202 6 年 01 月 15 日 09 时 30 分（ 北京时间）前按要求递交投标 文件 。

2. 项目基本情况

项目名称： 陆城明珠府前期物业管理服务

项 目 招标编号： GXJB2025-G3-LC-026

建设地 点 ： 陆川县温泉镇官田村，文华路西侧，育才路北侧

建设规模： 总用 地面积 34989.44㎡，总建筑面积170747.47㎡ ，计容建筑面积139957.76㎡，其中：住宅建筑面积135102.62㎡， 车库 建筑面积 4143.8 ㎡ ， 门卫建筑面积 30.40 ㎡，公共配套服务设施建筑面积 680.94 ㎡（其中：物业管理用房面积 342.95 ㎡，养老、婴幼儿照料用房 面积 300.19 ㎡，消防控制室面积 37.8 ㎡，），规划建设机动车停车位 1262 个（其中地面停车位 219 个， 建设充电桩 126个） ，地下停车位（ 1043 个， 其中含车库 100个 ），地面电动自行车停放充电位 1262个）；建筑结构为框架剪力墙。项目的建筑密度为 29.38 %；容积率 4 .00；绿地率为 31.5 0% 。

招 标控制价：

1、 高层住宅（有电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费） ： 1. 5 0元/㎡/月；

2、 多层住宅（无电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费） ： 1. 5 0元/㎡/月；

3、 商铺服务费 (不含公共能耗水电费) ： 2. 50 元 /㎡/月；

4、 电梯运行费 ： 30.00元/月.户；

5、 车位物业服务费 ： 30.00元/月.个

招 标范围： 建设规模描述范围内的前期物业服务。

物 业管理服务期： 五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

服务质 量要求：按照物业管理服务质量标准的 二 级服务等级标准实行目标管 理。

标 段 划分：本项目只划分 1 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 国内注册 (指按国家有关规定要求注册的) ， 满足本次 招标 服务 内容，具备独立法人资格 且在广西物业服务行业信用信息管理系统备案 ，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力 。

3 .2 业绩要求： 无。

3 . 3 财务要求： 必须 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3 .4 信誉要求： 未 在 “信用中国”网站被列入失信被执行人 。

3.5 项 目 负责人的资格要求： 无 。

3.6 其他主要人员要求： 无 。

3 .7 本次招标不接受联合体投标。

3 .8 其他要求： 无。

4.招标文件的获取

4.1 现场报名， 请于 2025 年 12 月 25 日至 2026 年 01 月 04 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时 30 分 至 12 时 00 分 ，下午 3 时 00 分 至 6 时 00 分 （北京时间，下同）， 法定代表人或委托代理人持本人身份证原件 到 现场并提交以下材料进行报名：（ 1 ）法定代表人授权委托书原件（委托代理时必须提供）；（ 2 ）法定代表人有效身份证复印件；（ 3 ）委托代理人有效身份证复印件（委托代理时提供）；（ 4 ）法人营业执照副本复印件；【注：资料有效且合格后方可购买 招标 文件 。已购买 招标 文件 的 投标人 不等于符合本项目的 投标人 资格】。

4 .2 招标文件每套售价 250 元，售后不退。

5.投标文件的递交

5 .1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年 01 月 15 日 09 时 30 分， 地点为 广西。

5 .2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6 、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com