2025年度资讯：玉溪市江川区玉江华庭2026年物业服务项目

云南省

玉溪市江川区玉江华庭2026年物业服务项目招标公告

1.招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定，受玉江华庭物业管理委员会(招标人)委托，对玉溪市江川区玉江华庭2026年物业服务项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理单位。

2.项目概况及招标内容

2.1项目概况：

(1)项目名称：玉溪市江川区玉江华庭2026年物业服务项目。

(2)项目地点：玉溪市江川区星云街道玉江大道3号。

(3)项目主要经济技术指标：

总用地面积：113698.35m2(170.55亩)

总建筑面积：82551.31m2

容积率：0.8

其中；住宅72033.32m2,共286户

商铺面积：8090.14m2,100个

车库：112个

绿化率：40.77 %

注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作他用。

2.2招标服务内容：

(1)综合服务。

(2)共有部位和共用设施设备维护。

(3)公共区域清洁卫生。

(4)园林绿化。

(5)公共秩序维护。

(6)根据业主需求，增设的其他服务项目。

2.3计划服务周期：本项目合同期限1年。

2.4资金来源：业主交纳。

2.5质量要求：按照玉溪市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方提供满意的物业管理服务，达到《玉溪市住宅物业服务收费政府指导价标准》二级及以上要求，并随时接受甲方的检查、监督。。

3.投标人资格要求

3.1工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

3.2信誉要求：具体良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

3.3信用要求：参加投标的投标人在响应文件提交截止时间前未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体名单及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录(以招标人和采购代理机构查询为主)。

3.4财务要求：提供2022-2024年其中任意一年审计报告，或财务报表(资产负债表、现金流量表、利润表);成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。

3.5税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2024年至今其中任意一个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。

4.招标文件的获取

4.1投标人请于2025年12月29日至2026年1月6日，每天上午9:00-12:00,下午14:00-17:30(北京时间，法定节假日除外),到(云南省)报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

4.2报名时需要提交以下证件复印件(复印件须加盖公章)。

(1)营业执照副本(复印件加盖公章);

(2)法定代表人身份证明书(原件加盖公章，委托代理人购买时须提供);;

(3)法定代表人授权委托书(原件加盖公章);

(4)法定代表人或委托代理人居民身份证(复印件加盖公章);

(5)付款凭证(复印件加盖公章)。

4.3获取方式：网上或现场报名获取

(1)现场获取：供应商指定专人携带上述申领资料现场领取，发售地点：(云南省)。

(2)网上获取：供应商采取发送电子邮件方式递交申领资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将申领材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。申领材料通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；材料未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。

注：供应商汇款时应使用单位基本账户进行汇款，并备注项目名称(可简写)/项目编号，不接受个人汇款。

4.4招标文件售价：600.00元/份，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年1月20日14时00分。

5.2开标时间：2026年1月20日14时00分。

5.3开标地点：云南省

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com