济南市历城区洪楼广场片区全福河西南地块拟建酒店运营管理服务项目招标公告

济南市历城区洪楼广场片区全福河西南地块拟建酒店运营管理服务项目招标公告

山东省

一、招标条件

受济南市历城区全福河投资开发有限公司的委托，对济南市历城区洪楼广场片区全福河西南地块拟建酒店运营管理服务项目进行国内公开招标，项目资金来源为国有非财政资金，本项目已具备招标条件，欢迎具备相应资格的潜在投标单位参加。

二、项目概况和招标范围

1.招标编号:XHTC-FW-2025-2360

2.项目名称:济南市历城区洪楼广场片区全福河西南地块拟建酒店运营管理服务项目

3.项目概况:本项目位于济南市历城区二环东路以西、益承街以南，规划建造一座高端酒店及商业综合体，业态涵盖酒店、商业、公寓等。酒店建筑面积约37000平方米，含住宿、餐饮、会议、健身等功能。房型包含标准间、豪华间、套房等；餐饮区域设置多个不同风格的餐厅；会议设施配备大小不同的会议室；健身中心配备先进的健身器材和设施，并设有室内游泳池。建筑高度不高于120米，层数暂未确定，预计2028年建成。

4.资金来源:国有(非财政)资金

5.项目类别:服务类

6.招标范围:济南市历城区洪楼广场片区全福河西南地块拟建酒店运营管理服务项目，包括不限于前期技术服务阶段、开业前筹备接管阶段、酒店正常运营阶段，具体详见招标文件。

7.服务期限:开业日起至第15个完整会计年止。如在管理期限内，酒店经营业绩达到或超过预期目标，双方可协商延长管理期限

8.服务费用:本次招标共包括11项服务费用:

(1)前期技术服务费;(2)基本管理费;(3)品牌许可费;(4)奖励管理费;

(5)会员奖励计划(客户忠诚计划、频繁旅行);(6)开业前运营培训费/筹开前准备阶段管理费;(7)销售、营销及广告分摊费;(8)中央化信息安全服务;(9)酒店管理系统;(10)中央预定系统购置及安装;(11)其他费用(包括中央预定系统的运维、升级和连接的度服务费用、运营期培训费等)。投标报价不得超过招标文件中规定的控制价。

9.标段划分:一个标段。

三、投标人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有酒店管理类经营范围

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产没有被接管、冻结或破产状态(需提供2022-2024年度经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表，企业成立不足3年的，财务报告自成立年度起提供);

3.业绩要求:投标人自2021年1月5日至2026年1月5日止承担过一家已完成或正在进行的自营或委托的酒店运营业绩【自营酒店业绩，提供营业执照和当地政府有关部门颁发的许可证明;委托运营业绩证明文件须同时提供包括合同首页、签字盖章页、服务内容的合同关键页作为证明材料。合同时间认定以合同签订时间为准】;

4.信誉要求:投标人自2023年1月5日至2026年1月5日止(3年)社会信誉自查承诺(盖公司公章);投标人提供未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人，提供“中国执行信息公开网”的查询网页截图;

5.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从2026年1月6日到2026年1月12日12:00(北京时间，节假日除外)

1.获取方式:投标人报名和领取招标文件时需提供以下材料:

(1)企业相关证明材料;

(2)近3年度财务状况表(需提供2022-2024年度经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表，企业成立不足3年的，财务报告自成立年度起提供);

(3)业绩合同;

(4)社会信誉自查承诺、“中国执行信息公开网”查询截图;

(5)授权委托书及被授权人身份证加盖供应商公章(彩色扫描件);

(6)招标文件工本费汇款底单(须公对公汇款，且注明项目编号);

(7)投标人信息登记表(格式自拟)，包括但不限于投标人名称、联系人、联系方式、邮箱等基本信息;

(8)公司开票信息(word版)。

报名人报名提交的资料为原件或者加盖公章的复印件(彩色扫描)，并将上述材料发送至本公告指定邮箱。

2.招标文件工本费:300元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间:2026年1月29日9时30分(北京时间)

递交方式:纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间:2026年1月29日9时30分(北京时间)

开标地点:详见招标文件

注：报名前联系代理人获取投标报名表邮件发送（公司名称+联系人电话+参加项目名称）

联系人：陈  吉（13581595570）

联系人：徐梦莹（18611886439）

邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com