2026年度公告：陆川县商贸城·状元府前期物业管理服务公开招标公告

2026年度公告：陆川县商贸城·状元府前期物业管理服务公开招标公告

地区：广西壮族自治区 

1. 项目概况

本招标项目为陆川县商贸城·状元府前期物业管理服务，招标人为陆川县鑫亚航置业有限公司，项目已具备招标条件，本项目潜在投标人应于2026年5月22日09时30分（北京时间）前按要求递交投标文件。

2. 项目基本情况

项目名称：陆川县商贸城·状元府前期物业管理服务

项目招标编号：GXBJ2026-G3-LC-004

建设地点：玉林市陆川县温泉镇东环路西侧

建设规模：总用地面积24291.64㎡，总建筑面积96593.25㎡，计容建筑面积77733.25㎡，其中：住宅建筑面积77433.25㎡，地下室建筑面积18600㎡，门卫建筑面积10㎡，物业管理用房面积300㎡，规划建设机动车停车位2719个（地下停车位725个）；建筑结构为框架剪力墙结构。项目的建筑密度为18.5 %；容积率3.2；绿地率为35 %。

招标控制价：

1. 高层住宅（有电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：1.50元/㎡/月；

2. 多层住宅（无电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：1.50元/㎡/月；

3. 商铺服务费（不含公共能耗水电费）：2.50元/㎡/月；

其他报价不参与评分的报价，只用于合同履约，不作为评分依据。具体详见采购需求附件“物业服务费用清单”。

招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。

物业管理服务期：五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。

标段划分：本项目只划分1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 国内注册（指按国家有关规定要求注册的），满足本次招标服务内容，具备独立法人资格，在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

3.2 业绩要求：无。

3.3 财务要求：必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.4 信誉要求：未在“信用中国”网站被列入失信被执行人。

3.5 项目负责人的资格要求：无。

3.6 其他主要人员要求：无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 现场报名，请于 2026 年4月30日至2026年5月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至12时00分，下午15时00分至18时00分（北京时间，下同），法定代表人或委托代理人持本人身份证原件到现场并提交以下材料进行报名：（1）法定代表人授权委托书原件（委托代理时必须提供）；（2）法定代表人有效身份证复印件；（3）委托代理人有效身份证复印件（委托代理时提供）；（4）法人营业执照副本复印件；【注：资料有效且合格后方可购买招标文件。已购买招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格】。

4.2 招标文件每套售价300元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月22日09时30分，地点为陆川县。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

7. 评标方式

本次招标采用综合评分法。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453     

联系人：徐工   18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com