2025年度资讯：镇江市紫金物业管理有限责任公司、镇江房地产物业管理有限责任公司2026年度维修工程招标

2025年度资讯：镇江市紫金物业管理有限责任公司、镇江房地产物业管理有限责任公司2026年度维修工程招标

（招标编号：JSTX-20251128001）

项目所在地区：江苏省/镇江市/京口区

一、招标条件

本镇江市紫金物业管理有限责任公司、镇江房地产物业管理有限责任公司2026年度维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：375.00000000万元，招标人为镇江市紫金物业管理有限责任公司、镇江房地产物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：标段一（约95万元）范围：紫金物业范围内维修工程（含出租房屋维修）；标段二（约95万元）范围：镇房物业范围内维修工程(含出租房屋维修)；

标段三（约95万元）范围：公共物业范围内维修工程(合同签订主体紫金物业)；

标段四（约90万元)范围：由总承包投标单位总分第四名作为镇江市紫金物业、镇江房地产物业公司及江苏九华物业发展集团有限公司项目范围内土建维修工程备用单位（每个公司30万元）；本次招标服务期限：1年。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：镇江市紫金物业管理有限责任公司、镇江房地产物业管理有限责任公司2026年度维修工程

三、投标人资格要求

镇江市紫金物业管理有限责任公司、镇江房地产物业管理有限责任公司2026年度维修工程：

1、投标人须具备独立承担民事行为的能力，具有有效的营业执照。2、投标人具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；拟选派项目负责人具有注册二级建造师(建筑工程)；3、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

项目负责人应取得住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证(B类证书)：4、投标资质动态监管：投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态的；5、项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项自批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。6、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；7、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；8、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件：9、本次招标不接受联合体；10、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标： (1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位)； (2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的： (3)与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； (4)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； (5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； (6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； (7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；(8)在信用中国网站中被列入失信被执行人名单； (9) 法律法规规定的其他情形。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年12月01日09时00分到2025年12月05日17时00分

获取方式：1、报名时间：2025年12月1日至2025年12月5日每天9：00至17：00(公休日、节假日除外)，逾期不予报名。2、本项目接受电子报名；3、电子报名请将报名所需资料的电子扫描件发送至邮箱并电话告知。

现场报名地点：详见招标文件4、报名需提交的相关材料：为保证投标资料的真实有效，切实保护投标人的合法权益，报名时请携带法人代表授权委托书原件（法人代表签字并加盖单位公章）、授权委托人身份证复印件（加盖单位公章）、营业执照复印件（加盖单位公章）、资质证书复印件(加盖单位公章)、建造师证（加盖单位公章)，报名并获取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月12日14时30分

递交方式：现场纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月12日14时30分

开标地点：详见招标文件

七、其他

1、招标人有权更换服务态度、业务能力等方面不满意的分包单位。2、招标人保留调整分包工程量的权利。3、本工程为预选招标项目，不确定单项分包工程的工作量大小，由招标人在中标单位中根据投标人综合能力和服务质量，结合单项分包工程量规模分配工程。4、按得分由高到低的顺序确定标段的中标单位，总得为排名第一的为标段一中标单位；总得为排名第二的为标段二中标单位；总得为排名第三的为标段三中标单位；总得为排名第四的为标段四中标单位。

注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标报名表

联系人：董天   15011083453

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com