仫佬家园A、B区(甜美小区、秀美小区)项目前期物业管理服务项目

招标通知★

广西壮族自治区 2025-10-11 

仫佬家园A、B区(甜美小区、秀美小区)项目前期物业管理服务项目

(项目编号：CSZB2025001-LCG)公开招标公告

项目概况：仫佬家园A、B区(甜美小区、秀美小区)项目前期物业管理服务项目的潜在供应商应在河池市获取招标文件，并于2025年11月3日上午10时00分(北京时间)前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：仫佬家园A、B区(甜美小区、秀美小区)项目前期物业管理服务项目

2、项目编号：CSZB2025001-LCG

二、建筑规模及招标范围：

1、建筑规模：A区：用地面积40280.10m2(60.41亩);总户数635户(9.5户/亩);总建筑面积76485.79m2;计容建筑面积：72697.40m2;其中住宅66667.39m2;商业5960.01m2;公厕70m2;架空层(不计容)3788.39m2;容积率1.8;机动车总停车数：384辆；非机动车总停车数560辆；建筑密度32.09%;绿地率30%。

B区：一期B区1-4#楼：规划用地面税16507.95m2;拟建建筑占地面积：6763.02m2;拟建建筑总建筑面积25559.58m2;其中：1#楼建筑面积：6469.05m2;2#楼建筑面积：6469.05m2;3#楼建筑面积：6310.74m2;4#楼建筑面积：6310.74m2;计容总建筑面积：2559.58m2。

一期B区5#和6#楼：规划用地面税8882.5m2;拟建建筑占地面积：996.74m2;拟建建筑总建筑面积1380.18m2;住宅部分：12383.4m2;架空部分(不计容)996.74m2;计容总建筑面积：12383.4m2;建筑容度：11.22%m2;容积率：1.39;绿化率：30%(按整个B区计算);拟建建筑住宅套数：114套；机动车停车位(全地上)75个，按每户0.6个车位；非机动车停车位(全地上)114个(按每户1个车位)。整个B区计算绿地面积：地面绿地(符合园林条件)面积：1249.558m2;折算系数：1;折算后面积1249.558m2;生态停车场绿地：面积：12783.586m2;折算系数：0.5;折算后面积：6391.793m2;

2、项目地址：仫佬家园A、B区(甜美小区、秀美小区)项目地块。

3、招标范围：上述建设规模的物业管理服务采购。

4、服务期限：合同签订之日起五年，但在合同期限内，业主委员会(物业管理委员会)与业主大会选聘的物业服务人签订的物业服务合同生效时，合同自动终止。

5、物业服务等级要求：按罗城仫佬族自治县发展和改革局罗城仫佬族自治县住房和城乡建设局关于印发罗城仫佬族自治县住宅小区前期物业服务等级收费标准方案的通知【罗发改价格〔2023〕8号】,物业服务等级四级服务标准。

三、投标人资格：

1、本次招标要求投标人须具有工商部门登记注册的独立法人资格，并具备有相应服务能力的物业管理人员。

2、在“信用中国”网站等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参与本项目的投标活动。

3、本项目不接受联合体投标。

四、报名时间、地点：(报名并同时领取招标文件)

1、报名时间：2025年10月11日至2025年11月2日正常上班时间(北京时间，上午8:00~12:00,下午3:00~6:00,节假日除外，下同);

2、报名地点：广西。

3、凡有意参加投标者请由法定代表人(持法定代表人身份证明书原件及本人身份证)或授权委托代理人(持法人授权委托书原件及本人身份证原件)携带营业执照副本复印件报名并领取招标文件。(以上提及的证件或资料复印件均须提供加盖投标单位公章)。

4、招标文件售价：每本250元，招标文件售后不退。

五、投标截止时间及开标时间

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同):2025年11月3日上午10时00分

2、开标时间：2025年11月3日上午10时00分

3、开标地点：广西。

4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，本代理机构将拒绝接收。

七.评标方式：综合评估法

十.联系方式

注：报名前邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话获取(登记表)

联系人： 郑鑫  13041093518

邮箱：guoxinzhaobiao0001@163.com